2024精裝修房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋狀況，可附上房屋照片作為附件。3.租金及押金金額、支付時(shí)間、方式要明確，避免延遲支付或糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的金額、支付時(shí)間及方式。4.租賃期限要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。5.違約責(zé)任要明確，以便在發(fā)生違約行為時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)的相關(guān)事項(xiàng)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決爭議的行為。8.法律適用：指在合同糾紛解決過程中所適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其擁有或管理的精裝修房屋。2.適用于承租方為個(gè)人或企業(yè)，需要長期或短期租賃精裝修房屋。3.適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介，促成出租方和承租方簽訂租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確承租方對(duì)房屋的使用范圍，禁止轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.房屋交付和歸還：規(guī)定房屋交付和歸還的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及損壞賠償?shù)取?.隱私保護(hù)：承諾雙方在合同履行過程中，尊重對(duì)方隱私，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息