2024門面房租賃合同范本2

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于________________，面積為________________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃租賃物業(yè)僅限于________________（經(jīng)營范圍）。3.2乙方不得在租賃物業(yè)內進行任何違法活動，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)內部設施的維護和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.2乙方不得將保險單上的第一受益人變更為他人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。7.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的____%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對對方提供的信息，確保姓名、地址、聯(lián)系方式等詳細信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法為雙方進行溝通確認，如有必要可要求對方提供相關證明文件。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：雙方應確保對租賃物業(yè)的描述清晰明了，包括位置、面積等。租賃期限也需要明確標注，避免后期因期限問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法為雙方詳細描述租賃物業(yè)情況，并在合同中明確租賃期限。3.租金及支付方式：雙方應對租金金額及支付時間、方式等達成一致。解決辦法為雙方在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間及支付方式。4.租賃用途及經(jīng)營范圍：乙方應按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。解決辦法為在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并規(guī)定違反規(guī)定的處理方式。5.維修及保養(yǎng)：雙方應對租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)責任進行明確。解決辦法為在合同中規(guī)定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責任。6.保險：乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。解決辦法為在合同中明確規(guī)定保險相關事項。7.合同變更及解除：雙方應明確合同變更及解除的條件和程序。解決辦法為在合同中規(guī)定合同變更及解除的相關條款。8.違約責任：雙方應明確違約行為的處理方式。解決辦法為在合同中規(guī)定違約責任及處理方式。9.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式。解決辦法為在合同中規(guī)定爭議解決的相關條款，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)進行使用和經(jīng)營的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設施。4.租金：指承租方為使用和經(jīng)營租賃物業(yè)支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時間長度。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.保險：指為防范風險，投保人向保險公司支付保險費，保險公司按照約定承擔賠償責任的合同。9.維修及保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進行的檢查、修繕、保養(yǎng)等行為，以保證其安全、正常使用。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租門面房給其他個人或企業(yè)使用。2.門面房租賃合同用于商業(yè)用途，如開設店鋪、辦公室等。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。補充條款：1.寵物政策：雙方應明確是否允許寵物進入租賃物業(yè)，并在合同中予以說明。2.裝修限制：規(guī)定乙方在租賃物業(yè)內進行裝修改造的限制條件，如裝修材料、改造范圍等。3.營業(yè)時間：明確乙方在租賃物業(yè)內營業(yè)的時間段，確保不影響周邊居民生活和商業(yè)秩序。4.廣告招牌：規(guī)定乙方在使用租賃物業(yè)時，關于廣告招牌的設置、內容和形式的限制。5.的共同所有權：如租賃物業(yè)為共有財產(chǎn)，需明確各共有人的權利和義務。6.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下可以提前終止合同，并規(guī)定相應的處理方式。7.租金調整機制：規(guī)定租金調整的條件、方式和頻率。8.押金：雙方可約定在簽訂合支付一定數(shù)額的押金，用于保障