2024房屋工程維修合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：乙方：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋維修服務(wù)提供者，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供房屋工程維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍與內(nèi)容：2.乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。3.乙方應(yīng)按照維修方案及時(shí)完成維修工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。二、維修費(fèi)用：1.雙方確認(rèn)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的工程量及乙方的報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。2.乙方應(yīng)在維修前向甲方提交維修項(xiàng)目、工程量及費(fèi)用的報(bào)價(jià)單，甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用支付方式：甲方在收到乙方提交的維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在維修完成后一次性支付。三、維修質(zhì)量保證：1.乙方承諾，維修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。四、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的5%乘以逾期天數(shù)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的5%乘以逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保在簽訂合同前已充分溝通并明確維修項(xiàng)目的具體需求和預(yù)期效果。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、工程量和預(yù)期效果，以減少誤解和糾紛。2.確保維修費(fèi)用的報(bào)價(jià)透明合理，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單，甲方有權(quán)要求乙方解釋費(fèi)用的構(gòu)成。3.明確維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)保期限，確保乙方按約定提供質(zhì)量保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及一年的質(zhì)保期限，并在驗(yàn)收時(shí)共同確認(rèn)。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定明確的違約金計(jì)算方式，并嚴(yán)格遵守合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.遇到爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)間限制，如友好協(xié)商和訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的委托維修方。解釋：甲方擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方對(duì)其進(jìn)行維修。2.乙方：指提供房屋維修服務(wù)的單位或個(gè)人。解釋：乙方承擔(dān)對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修的義務(wù)，并按照合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.維修范圍與內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定對(duì)甲方房屋進(jìn)行的維修項(xiàng)目。解釋：包括房屋及附屬設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)等工作。4.維修費(fèi)用：指乙方為完成維修工作所收取的費(fèi)用。解釋：包括維修項(xiàng)目的工程量和報(bào)價(jià)，以及雙方約定的違約金等。5.維修質(zhì)量保證：指乙方對(duì)其提供的維修服務(wù)質(zhì)量所做出的承諾。解釋：乙方保證維修工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)返修責(zé)任。6.違約責(zé)任：指雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。解釋：違約方需按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式。解釋：包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要定期維修和保養(yǎng)。2.房屋所有權(quán)人委托第三方進(jìn)行房屋維修服務(wù)。3.雙方希望通過合同明確維修范圍、費(fèi)用、質(zhì)量保證和違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。2.維修過程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用的處理方式。3.雙方對(duì)于維修工程進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)的特殊要求。4.乙方在維修過程中應(yīng)遵守的環(huán)保和安全規(guī)范。5.質(zhì)保期內(nèi)維修工程的返修流程和時(shí)間限制。附件列