時(shí)尚公寓裝修合同簽訂指南

時(shí)尚公寓裝修合同簽訂指南合同目錄第一章總則1.1合同簽訂雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和生效條件第二章裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)要求2.4裝修材料及品牌要求第三章工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3工程變更費(fèi)用3.4違約責(zé)任及賠償方式第四章工期及進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度要求4.4工期延誤的責(zé)任第五章裝修質(zhì)量及驗(yàn)收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3質(zhì)量問題的處理5.4售后服務(wù)第六章合同的變更、解除和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同終止的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院8.3法律適用第九章合同的生效、履行和終止9.1合同的生效時(shí)間9.2合同的履行9.3合同的終止第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限第十一章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的通知和證明12.3不可抗力對合同履行的影響第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四章爭議解決14.1爭議解決的方式14.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院14.3法律適用合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂雙方的含義1.1.1甲方：指時(shí)尚公寓的業(yè)主或其合法代表。1.1.2乙方：指承擔(dān)裝修工程的施工方或其合法代表。1.2合同的目的和原則1.2.1甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.2.2本合同的目的是明確雙方在裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.3合同的組成和生效條件1.3.1本合同由、附件及雙方約定的其他文件組成。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程位于____________________（具體地址）。2.2工程面積2.2.1工程總面積為____________________平方米。2.3裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)要求2.3.1裝修風(fēng)格為____________________。2.3.2設(shè)計(jì)要求按附件一《設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。2.4裝修材料及品牌要求2.4.1甲乙雙方約定的主要裝修材料及品牌詳見附件二《材料品牌清單》。第三章工程費(fèi)用及支付方式3.1工程總價(jià)3.1.1工程總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。3.2付款方式及進(jìn)度3.2.1付款方式為分階段支付。3.2.2付款進(jìn)度按工程進(jìn)度的實(shí)際情況進(jìn)行。3.3工程變更費(fèi)用3.3.1工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加，需雙方協(xié)商確定。3.4違約責(zé)任及賠償方式3.4.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約金的計(jì)算和支付方式按合同約定執(zhí)行。第四章工期及進(jìn)度4.1工程開工日期4.1.1工程計(jì)劃開工日期為____________________。4.2工程竣工日期4.2.1工程計(jì)劃竣工日期為____________________。4.3工程進(jìn)度要求4.3.1乙方的施工進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時(shí)間表執(zhí)行。4.4工期延誤的責(zé)任4.4.1因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章裝修質(zhì)量及驗(yàn)收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.2.1驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。5.2.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行。5.2.3最終驗(yàn)收在工程竣工后一周內(nèi)進(jìn)行。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。5.4售后服務(wù)5.4.1乙方對工程提供一定的售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容見附件三《售后服務(wù)承諾》。第六章合同的變更、解除和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同終止的條件和程序6.3.1合同終止的條件和程序按合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁地點(diǎn)為____________________。8.2.2訴訟法院為____________________人民法院。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、履行和終止9.1合同的生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的履行9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同的終止9.3.1本合同在雙方履行完畢后自行終止。第十章保密條款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)及其他敏感信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起終止。第十一章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和方式11.2.1權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)對方書面同意。11.2.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知和證明12.2.1遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)證明文件。12.3不可抗力對合同履行的影響12.3.1遭受不可抗力一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括設(shè)計(jì)方案、材料品牌清單、售后服務(wù)承諾等。13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.2.1合同的修訂和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同的解除和終止13.3.1合同的解除和終止按合同約定執(zhí)行。第十四章爭議解決14.1爭議解決的方式14.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院14.2.1仲裁地點(diǎn)為____________________。14.2.2訴訟法院為____________________人民法院。14.3法律適用14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（合同方簽字）甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更要求甲方在合同履行期間提出變更要求的，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和理由。乙方應(yīng)在收到變更通知后7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更的可行性和相關(guān)費(fèi)用調(diào)整。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同履行期間提出變更要求的程序和時(shí)間限制，以及乙方對此的回復(fù)義務(wù)，確保雙方在變更事項(xiàng)上的溝通和協(xié)調(diào)。1.2甲方延期開工如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于乙方人員現(xiàn)場留守費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，防止甲方無端延期導(dǎo)致乙方損失，明確甲方在此情況下的責(zé)任及賠償方式。1.3甲方提前竣工甲方要求提前竣工的，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明提前竣工的理由和時(shí)間要求。乙方應(yīng)在收到提前竣工通知后7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)是否可行及相關(guān)的費(fèi)用調(diào)整。條款說明：此條款旨在明確甲方要求提前竣工的程序和時(shí)間限制，以及乙方對此的回復(fù)義務(wù)，確保雙方在提前竣工事項(xiàng)上的溝通和協(xié)調(diào)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料，如因乙方原因?qū)е虏牧瞎?yīng)延遲或質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確乙方在材料供應(yīng)方面的義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，防止乙方在材料供應(yīng)上的違約行為。2.2乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確乙方在施工質(zhì)量方面的義務(wù)和責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，防止乙方在施工質(zhì)量上的問題。2.3乙方工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。條款說明：此條款旨在明確乙方在工期延誤方面的責(zé)任及違約金支付方式，保障甲方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)和監(jiān)督方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)定期對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知雙方。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和職責(zé)，確保中介方在協(xié)調(diào)和監(jiān)督方面發(fā)揮積極作用。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介方的服務(wù)內(nèi)容和約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。條款說明：此條款旨在明確甲方承擔(dān)中介費(fèi)用的義務(wù)，以及中介費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定的方式。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在未能履行其職責(zé)時(shí)的違約責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.材料品牌清單3.售后服務(wù)承諾4.甲方變更要求書面通知5.乙方材料供應(yīng)確認(rèn)書6.乙方施工質(zhì)量證明文件7.工期延誤違約金計(jì)算方式8.第三方中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)議9.第三方中介費(fèi)用確認(rèn)書10.第三方中介違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方變更要求未提前書面通知乙方。2.甲方延期開工未承擔(dān)額外費(fèi)用。3.甲方提前竣工要求未提前書面通知乙方。4.乙方材料供應(yīng)延遲或質(zhì)量不符合約定。5.乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.乙方工期延誤未支付違約金。7.第三方中介未能履行其職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：因違約行為而按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.工期延誤：工程實(shí)際完成時(shí)間超過合同約定的竣工時(shí)間。4.第三方中介：在合同履行過程中，協(xié)助甲方、乙方協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1