高端別墅裝修合同附加條款

高端別墅裝修合同附加條款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章裝修工程范圍與內(nèi)容2.1裝修工程概述2.2裝修項(xiàng)目列表2.3工程規(guī)模與面積2.4裝修材料與品牌第三章工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.4工程進(jìn)度報(bào)告與更新第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量控制體系4.2施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4質(zhì)量保證與保修第五章工程款項(xiàng)與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式與進(jìn)度5.3工程變更與價(jià)款調(diào)整5.4款項(xiàng)支付的條件與時(shí)間第六章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1業(yè)主的義務(wù)6.2裝修公司的義務(wù)6.3違約責(zé)任與賠償6.4不可抗力因素的影響第七章設(shè)計(jì)與施工變更7.1設(shè)計(jì)變更的程序7.2施工變更的程序7.3變更的費(fèi)用與時(shí)間影響7.4變更的審批與確認(rèn)第八章工程保險(xiǎn)與安全保障8.1工程保險(xiǎn)的責(zé)任范圍8.2施工期間的安全管理8.3安全事故的處理程序8.4人員傷亡的責(zé)任歸屬第九章工程驗(yàn)收與交付9.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2交付條件與時(shí)間9.3驗(yàn)收不合格的處理9.4交付后的售后服務(wù)第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2法律適用的規(guī)定10.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.4合同修改與補(bǔ)充第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的使用與披露11.4違反保密條款的后果第十二章通知與送達(dá)12.1通知的形式與方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)12.3無(wú)效通知的認(rèn)定12.4送達(dá)地址的變更第十三章其他條款13.1合同的翻譯與解釋13.2合同的附件與附錄13.3合同的生效條件13.4合同的修訂與補(bǔ)充第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的見(jiàn)證與公證14.3合同備案的程序與時(shí)間14.4合同備案的復(fù)印件與原件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）簽訂的關(guān)于高端別墅裝修的附加條款，用于補(bǔ)充和完善雙方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，與主合同中的定義相同。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：主合同、本合同、附件及附錄。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第二章裝修工程范圍與內(nèi)容2.1裝修工程概述2.1.1工程范圍包括但不限于：室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、家具選購(gòu)、軟裝搭配等。2.1.2工程內(nèi)容應(yīng)按照附件中的裝修項(xiàng)目列表進(jìn)行。2.2裝修項(xiàng)目列表2.2.1甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修項(xiàng)目列表，包括房間功能、面積、裝修風(fēng)格等。2.2.2乙方根據(jù)甲方提供的列表進(jìn)行施工和設(shè)計(jì)。2.3工程規(guī)模與面積2.3.1工程規(guī)模和面積應(yīng)按照附件中的圖紙和尺寸進(jìn)行。2.3.2乙方應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模和面積制定施工方案和預(yù)算。2.4裝修材料與品牌2.4.1乙方應(yīng)按照附件中的材料品牌和型號(hào)進(jìn)行采購(gòu)。2.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的材料供應(yīng)商進(jìn)行考察和審核。第三章工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期3.1.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)_____年______月______日。3.1.2實(shí)際開(kāi)工日期以乙方提交的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。3.2工程竣工日期3.2.1工程預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_____年______月______日。3.2.2實(shí)際竣工日期以乙方提交的竣工報(bào)告為準(zhǔn)。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表3.3.1乙方應(yīng)按照附件中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表進(jìn)行施工。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.4工程進(jìn)度報(bào)告與更新3.4.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在必要時(shí)更新時(shí)間表。3.4.2甲方對(duì)工程進(jìn)度有異議時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并回復(fù)。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量控制體系4.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的質(zhì)量控制體系進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2施工規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3.2甲方應(yīng)組織工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)協(xié)助并提供相關(guān)資料。4.4質(zhì)量保證與保修4.4.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供______年的質(zhì)保期。4.4.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。第五章工程款項(xiàng)與支付5.1合同總價(jià)5.1.1合同總價(jià)為本合同附件中的預(yù)算金額。5.1.2合同總價(jià)不包括稅金和其他費(fèi)用。5.2付款方式與進(jìn)度5.2.1付款方式為按工程進(jìn)度分階段支付。5.2.2付款進(jìn)度應(yīng)按照附件中的付款計(jì)劃進(jìn)行。5.3工程變更與價(jià)款調(diào)整5.3.1工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.3.2價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照附件中的變更費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行。5.4款項(xiàng)支付的條件與時(shí)間5.4.1甲方應(yīng)在乙方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4.2甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工。第八章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)8.1業(yè)主的義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，配合乙方完成施工。8.2裝修公司的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，保證工程質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。8.3違約責(zé)任與賠償8.3.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。8.3.2乙方未按約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.4不可抗力因素的影響8.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九章設(shè)計(jì)與施工變更9.1設(shè)計(jì)變更的程序9.1.1甲方提出設(shè)計(jì)變更需求時(shí)，應(yīng)向乙方提交變更申請(qǐng)。9.1.2乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______天內(nèi)回復(fù)甲方。9.2施工變更的程序9.2.1甲方提出施工變更需求時(shí)，應(yīng)向乙方提交變更申請(qǐng)。9.2.2乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______天內(nèi)回復(fù)甲方。9.3變更的費(fèi)用與時(shí)間影響9.3.1變更費(fèi)用應(yīng)按照附件中的費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行。9.3.2變更導(dǎo)致工程延期的，乙方應(yīng)提前通知甲方。9.4變更的審批與確認(rèn)9.4.1設(shè)計(jì)變更和施工變更均需雙方協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。9.4.2變更內(nèi)容應(yīng)納入合同附件，作為合同的一部分。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用的規(guī)定10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院10.3.1任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的敏感和專(zhuān)有信息。11.1.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽字之日起算，為期______年。11.2.2保護(hù)期限屆滿(mǎn)后，雙方仍有保密義務(wù)。11.3保密信息的使用與披露11.3.1雙方應(yīng)確保保密信息的安全，不得泄露給第三方。11.3.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。11.4違反保密條款的后果11.4.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.4.2嚴(yán)重違反保密條款的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。第十二章通知與送達(dá)12.1通知的形式與方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。12.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)12.2.1通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。12.2.2通知送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方指定的地址。12.3無(wú)效通知的認(rèn)定12.3.1通知內(nèi)容不明確、地址錯(cuò)誤或無(wú)法送達(dá)的，視為無(wú)效通知。12.3.2無(wú)效通知不影響其他有效通知的效力。12.4送達(dá)地址的變更12.4.1雙方同意變更送達(dá)地址時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.4.2變更后的送達(dá)地址取代原地址，用于所有后續(xù)通知。第十三章其他條款13.1合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中提出變更需求的，應(yīng)向乙方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后10天內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更的可行性和相關(guān)費(fèi)用。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。1.2甲方提前終止合同甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提前終止合同，但應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。提前終止合同的，甲方應(yīng)支付乙方因合同提前終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工、材料和設(shè)備租賃等。1.3甲方遲延付款甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的0.5%乘以遲延付款天數(shù)。甲方遲延付款超過(guò)30天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。1.4甲方提供的資料甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)資料和其他必要的施工信息。甲方提供的資料應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方提供的資料不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更換。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)計(jì)變更乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中提出變更需求的，應(yīng)向甲方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后10天內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)變更的可行性和相關(guān)費(fèi)用。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.2乙方施工延期乙方因自身原因?qū)е率┕ぱ悠跁r(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并說(shuō)明延期的理由和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。乙方應(yīng)采取措施減少延期對(duì)工程進(jìn)度的影響，并承擔(dān)因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如延期超過(guò)合同約定的期限，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。2.3乙方質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7天內(nèi)予以修復(fù)或更換。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，并追究乙方的責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息履行保密義務(wù)，不得泄露給第三方。乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)確保合同雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬應(yīng)按照雙方約定的方式計(jì)算。報(bào)酬支付方式可采用固定費(fèi)用或按比例分成的方式。具體報(bào)酬金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的保密信息履行保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.4第三方中介的退出第三方中介如有下列情形之一的，有權(quán)退出合同：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同一方違反合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害第三方中介的利益；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同雙方應(yīng)簽署本附件，并將其作為本合同的一部分。本附件的條款與本合同條款具有同等法律效力。如本附件與本合同條款發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修項(xiàng)目列表2.材料品牌和型號(hào)3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.付款計(jì)劃5.變更費(fèi)用計(jì)算方式6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議8.第三方中介的報(bào)酬計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定支付款項(xiàng)；b)未提供施工場(chǎng)地和必要的施工條件；c)未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方暫停施工；d)未在約定時(shí)間內(nèi)完成施工變更審批。2.乙方違約行為：a)未按約定完成裝修工程；b)未遵守施工安全規(guī)范，導(dǎo)致安全事故；c)未按時(shí)回復(fù)甲方提出的變更申請(qǐng)；d)未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換質(zhì)量問(wèn)題。3.第三方中介違約行為：a)未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)；b)泄露合同雙方的保密信息；c)未按約定方式計(jì)算報(bào)酬；d)未公正、中立地處理合同糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.裝修工程：指對(duì)別墅進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工、家具選購(gòu)和軟裝搭配等裝修活動(dòng)。2.施工圖紙：指施工過(guò)程中所需的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。3.設(shè)計(jì)變更：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。4.施工延期：指施工過(guò)程中，因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度未能按約定時(shí)間完成。5.質(zhì)量問(wèn)題：指施工過(guò)程中出現(xiàn)的與工程質(zhì)量相關(guān)的缺陷、故障或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。6.違約金：指違約方因違反合同約定而需要向守約方支付的賠償金。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的敏感和專(zhuān)有信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解付款原因，爭(zhēng)取盡快支付款項(xiàng)。如甲方仍未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工。2.問(wèn)題：乙方