閑置土地交易居間合同模板

閑置土地交易居間合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1閑置土地的定義2.2交易雙方的定義2.3居間方的定義2.4相關術語的解釋第三章閑置土地信息3.1土地的位置與面積3.2土地的權屬情況3.3土地的使用權期限3.4土地的現(xiàn)狀與規(guī)劃第四章交易雙方的基本信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息第五章居間服務內容5.1居間方的職責與任務5.2居間服務的方式與期限5.3居間方的權利與義務第六章交易價格與支付方式6.1土地的交易價格6.2交易價格的支付方式6.3價款支付的期限與條件第七章土地交付與過戶7.1土地的交付時間與方式7.2土地過戶的手續(xù)與期限7.3過戶產生的費用承擔第八章合同的履行與監(jiān)管8.1交易雙方的履行義務8.2合同履行的監(jiān)管與協(xié)調8.3違約責任與爭議解決第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與后果9.3合同解除與終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的披露與使用限制10.3違反保密條款的責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力導致的合同變更或解除第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2合同爭議的解決方式12.3訴訟或仲裁的管轄地點與機構第十三章合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效條件與時間13.3合同的續(xù)簽與終止第十四章附則14.1合同的修改與補充14.2合同的廢止與替代14.3合同簽訂地的規(guī)定合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1閑置土地的定義2.2交易雙方的定義2.3居間方的定義2.4相關術語的解釋第三章閑置土地信息3.1土地的位置與面積3.2土地的權屬情況3.3土地的使用權期限3.4土地的現(xiàn)狀與規(guī)劃第四章交易雙方的基本信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息第五章居間服務內容5.1居間方的職責與任務5.2居間服務的方式與期限5.3居間方的權利與義務第六章交易價格與支付方式6.1土地的交易價格6.2交易價格的支付方式6.3價款支付的期限與條件第七章土地交付與過戶7.1土地的交付時間與方式7.2土地過戶的手續(xù)與期限7.3過戶產生的費用承擔第八章合同的履行與監(jiān)管8.1交易雙方的履行義務8.2合同履行的監(jiān)管與協(xié)調8.3違約責任與爭議解決第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與后果9.3合同解除與終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密信息的披露與使用限制10.3違反保密條款的責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力導致的合同變更或解除第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2合同爭議的解決方式12.3訴訟或仲裁的管轄地點與機構第十三章合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效條件與時間13.3合同的續(xù)簽與終止第十四章附則14.1合同的修改與補充14.2合同的廢止與替代14.3合同簽訂地的規(guī)定多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家授權條款甲方向居間方授予獨家代理權，居間方在授權期間內擁有獨家代表甲方進行閑置土地交易的權利。未經(jīng)甲方書面同意，居間方不得將授權轉讓給任何第三方，也不得同時代理其他相同土地的出售或購買。1.2甲方定價權條款甲方有權決定土地的交易價格，居間方應根據(jù)甲方的定價進行推廣和談判。居間方不得擅自調整或降低甲方的定價，除非取得甲方的書面同意。1.3甲方終止權條款甲方在合同有效期內有權隨時終止合同，無需提前通知居間方。甲方終止合同的原因包括但不限于：居間方未能按照約定完成交易任務、居間方違反合同條款等。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方購買意愿確認條款乙方應在合同中明確確認對閑置土地的購買意愿，并承諾在合同約定的期限內完成購買。乙方應按照約定的時間和方式支付交易價款，否則甲方有權解除合同。2.2乙方資料提供條款乙方應向甲方和居間方提供真實的個人資料和財務狀況證明，以便甲方評估乙方的購買能力。乙方應確保提供的資料真實有效，否則乙方應承擔因此產生的所有責任。2.3乙方履約保證條款乙方應向甲方提供履約保證金，作為乙方履行合同的擔保。乙方未按照合同約定履行購買義務的，甲方有權扣除履約保證金作為違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用條款居間方應與第三方中介明確約定中介費用，并保證第三方中介的費用合理、透明。居間方不得擅自增加或降低第三方中介的費用，除非取得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方中介服務內容條款第三方中介應提供包括但不限于：土地信息查詢、市場行情分析、交易雙方溝通、合同條款協(xié)商等服務。居間方應監(jiān)督第三方中介的服務質量，并確保其符合合同約定。3.3第三方中介責任條款第三方中介應承擔因其原因導致合同無法履行或產生糾紛的責任。居間方和第三方中介對甲乙雙方的損失承擔連帶責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.閑置土地權屬證明2.土地規(guī)劃與現(xiàn)狀資料3.交易雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本4.交易雙方的法定代表人身份證明5.居間方的授權委托書6.第三方中介的服務合同7.履約保證金支付憑證8.交易價款支付憑證9.土地交付與過戶手續(xù)相關文件10.合同解除與終止的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付價款，或乙方未按約定時間、方式支付價款。2.甲方未按約定提供真實有效的個人資料和財務狀況證明。3.甲方未按約定完成購買義務，或乙方未按約定完成銷售義務。4.居間方未按約定完成居間服務，或未按約定履行保密義務。5.第三方中介未按約定提供服務，或未按約定承擔責任。三、法律名詞及解釋：1.閑置土地：指在規(guī)定時間內未開發(fā)、未利用的土地。2.居間方：指為甲方和乙方提供土地交易居間服務的第三方。3.第三方中介：指為甲方和乙方提供土地交易相關信息服務的第三方機構。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權屬糾紛：在進行土地交易前，應先明確土地權屬，必要時可咨詢律師或專業(yè)機構。2.交易雙方信用問題：對交易雙方的信用情況進行調查，要求提供擔?；蛑Ц堵募s保證金。3.合同履行監(jiān)管：合同履行過程中，各方應保持溝通，確保合同順利履行。4.合同爭議解決：發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等