房屋租賃服務合同

房屋租賃服務合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]一、服務基本情況1.房屋信息-房屋地址：[具體地址]-房屋類型：[如住宅、公寓、商鋪等]-建筑面積：[X]平方米-戶型結構：[詳細說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]-房屋設施：房屋內配備的家具、家電等設施設備詳細清單，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌椅、電視、冰箱、洗衣機、空調等，注明其數(shù)量、品牌、型號、使用狀況等。例如，1.8米大床一張，品牌[具體品牌]，使用狀況良好；液晶電視一臺，品牌[品牌名稱]，型號[具體型號]，正常使用無故障。-房屋狀況：說明房屋的裝修情況（精裝修、簡裝修、毛坯等）、朝向、樓層等信息，以及房屋是否存在漏水、裂縫等質量問題。若有特殊情況，如靠近馬路可能有噪音等也需明確說明。2.租賃期限-租賃起始日期：[開始日期]-租賃結束日期：[結束日期]-租賃期限共計[X]個月。乙方應在租賃期滿當日或之前歸還房屋，如乙方需續(xù)租，應提前[X]個月通知甲方并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)，續(xù)租租金及相關條款另行協(xié)商確定。二、價格與支付方式1.租金及費用-每月租金為人民幣[X]元。租金包含的費用范圍明確，如是否包含物業(yè)費、水電費等。若不包含，需說明各項費用的收費標準及繳納方式。例如，物業(yè)費每月[X]元，由乙方直接支付給物業(yè)公司；水電費按照實際使用量由乙方支付給相關部門。-押金為人民幣[X]元。在租賃期滿且乙方歸還房屋并結清所有費用后，甲方應將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋設施或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。2.支付方式-乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向甲方支付第一個月租金及押金。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號詳情]-此后每月的租金應在當月的[具體日期]前支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]天，甲方有權解除合同并收回房屋，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。三、雙方權利與義務1.甲方權利義務-甲方有權按照合同約定收取租金及相關費用，在乙方違反合同約定時要求乙方承擔相應責任。甲方應在乙方入住前確保房屋及設施設備處于良好的使用狀態(tài)，并提供必要的維修服務（非乙方人為損壞的情況）。-甲方應向乙方提供房屋的產權證明或其他合法的出租證明文件，確保房屋出租的合法性。在租賃期間，不得擅自進入房屋干擾乙方的正常生活和使用，除非在緊急情況下（如發(fā)生火災、漏水等）或經(jīng)乙方同意。2.乙方權利義務-乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋及設施設備，要求甲方提供必要的維修服務。乙方應愛護房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。-乙方應按照合同約定按時支付租金及相關費用，遵守房屋所在小區(qū)或樓宇的管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法活動或影響他人正常生活的行為。在租賃期間，乙方應自行負責房屋的安全，妥善保管個人財物。四、重點事項約定1.房屋維修與保養(yǎng)-在租賃期間，房屋及設施設備的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內安排維修。若甲方未及時維修，影響乙方正常使用的，乙方有權自行維修并從租金中扣除相應費用。-乙方應合理使用房屋及設施設備，定期進行清潔和保養(yǎng)。在租賃期滿時，應將房屋及設施設備歸還甲方，并保持其良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。如房屋及設施設備損壞嚴重或需要大量清潔工作，甲方有權從押金中扣除相應的維修和清潔費用。2.轉租與合租-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給他人。如乙方需與他人合租，應提前通知甲方并提供合租人的相關信息，經(jīng)甲方同意后方可合租。合租期間，乙方應承擔合租人的行為責任，確保合租人遵守本合同的各項規(guī)定。3.房屋用途-乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法活動或其他未經(jīng)甲方同意的用途。如乙方違反房屋用途約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或維修服務，甲方應承擔違約責任，按照以下方式進行處理：-如果甲方未能在乙方入住前提供符合合同約定的房屋，或在租賃期間未能及時維修房屋及設施設備影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方減免部分租金或延長租賃期限作為補償。如甲方的違約行為給乙方造成重大損失，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。-若甲方擅自解除合同或收回房屋，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費用、裝修損失等實際損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、使用房屋或歸還房屋等，乙方應承擔違約責任，按照以下方式進行處理：-如乙方逾期支付租金，應按照約定支付違約金。如乙方拒絕支付租金或惡意拖欠租金達一定期限，甲方有權解除合同并收回房屋，同時乙方應承擔拖欠租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋空置期間的租金損失等。-若乙方違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋設施設備或擅自改變房屋結構，應負責修復或賠償。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權解除合同，并要求乙方按照損失金額的[X%]支付違約金，同時賠償甲方的全部損失。-若乙方在租賃期滿后未按時歸還房屋，每逾期一天，應按照日租金的[X%]向甲方支付逾期還房違約金。如因逾期還房導致房屋損壞或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1