2024年個(gè)人門(mén)面房租賃合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人門(mén)面房租賃合同范文甲方：街資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方就租賃事宜達(dá)成共識(shí)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同如下：一、乙方承租甲方位于的辦公樓一棟，具體使用面積詳見(jiàn)附件。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。甲方于租賃起始日將租賃房屋交付乙方使用。三、雙方約定年（月）租金為_(kāi)___元，租金按季度支付，即乙方需在每季度開(kāi)始前____日內(nèi)將當(dāng)季租金全額支付給甲方。四、乙方在租賃前需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本，并留存身份證復(fù)印件。同時(shí)，乙方需支付____元作為押金，待合同終止并結(jié)清所有費(fèi)用后，押金將全額退還。五、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供日常工作所需的用電、用水。電費(fèi)按乙方每月實(shí)際使用量計(jì)算，每度電費(fèi)為壹元；水費(fèi)按實(shí)際使用噸數(shù)計(jì)算，每噸水費(fèi)按____元結(jié)算。以上費(fèi)用如遇市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其他如門(mén)前三包、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方直接向相關(guān)部門(mén)繳納。六、乙方應(yīng)保持租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變。如因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝潢、裝修時(shí)，應(yīng)提交正式施工圖及改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止時(shí)，改造部分的所有權(quán)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除。七、乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和防火規(guī)定，對(duì)大額款項(xiàng)及貴重物品妥善保管。如因乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、如乙方逾期未支付房租和水電費(fèi)超過(guò)十五日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并收回租賃房屋。在此過(guò)程中，乙方的財(cái)產(chǎn)損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得合租，不得用于娛樂(lè)性經(jīng)營(yíng)或居家等改變房屋用途的行為。十、乙方認(rèn)可并同意甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為，并放棄購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。十一、本合同規(guī)定的租賃期屆滿(mǎn)前30天，如雙方均愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)提前告知對(duì)方并重新簽訂租賃合同。十二、乙方原則上暫定租賃期限為五年，合同每年簽訂一次，在同等競(jìng)爭(zhēng)條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如第三方出價(jià)高于乙方，則以第三方為主。十三、在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方均有權(quán)提前終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、本合同租賃期內(nèi)，如甲方因經(jīng)營(yíng)需要需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下房屋時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)騰退房屋，本合同即告終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，其他相關(guān)問(wèn)題均參照本合同相關(guān)條款處理。如乙方逾期不予騰退，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。十五、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：_____2024年個(gè)人門(mén)面房租賃合同范文（二）四、物業(yè)狀況在租賃期間，若甲方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前七日書(shū)面通知乙方。乙方有義務(wù)配合此類(lèi)操作。如乙方拒絕配合維修，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。五、改造與裝修租賃期內(nèi)，若甲方需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)事先通知乙方，具體事宜可由雙方在本合同中另行商定。六、乙方裝修及增設(shè)設(shè)施如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，需提前通知甲方并獲得其同意。八、租賃續(xù)約租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋，乙方應(yīng)按時(shí)歸還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿(mǎn)前半個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、房屋歸還規(guī)定1.除非甲方同意續(xù)租，否則乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后十五日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期未退房的，乙方應(yīng)支付房屋占用費(fèi)，每日____元；2.乙方在按本合同規(guī)定退房時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并結(jié)清所有費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換1.租賃期內(nèi)，乙方需將房屋轉(zhuǎn)租，需提前書(shū)面通知甲方并取得其書(shū)面同意；2.乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間，不會(huì)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，也不會(huì)與他人承租的房屋進(jìn)行交換。十一、合同變更與解除1.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)逾期十五日未支付租金；(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋；(4)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按期交付租賃物超過(guò)十五日；(2)甲方與第三方的糾紛影響乙方超過(guò)七日的正常經(jīng)營(yíng)；(3)未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；(4)租賃房屋存在結(jié)構(gòu)缺陷，影響安全。3.出現(xiàn)以下情況之一，雙方可變更或解除合同：(1)雙方書(shū)面同意變更或解除；(2)不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；(3)租賃期內(nèi)，乙方承租的門(mén)面被征收、拆除；(4)因不可抗力造成房屋及其設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同。4.租賃期間，因本合同終止導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)支付五倍月租金的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償損失。以下情況除外：(1)依法提前收回房屋占用土地使用權(quán)；(2)因公共利益或城市建設(shè)需要，依法征用或拆除房屋；(3)房屋毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；(4)甲方在租賃前已設(shè)定抵押，現(xiàn)正接受處罰。十二、違約責(zé)任及賠償1.如因第九條第1、2項(xiàng)規(guī)定，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付當(dāng)前租金10%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失；2.乙方應(yīng)按期支付租金。未經(jīng)甲方同意，乙方未支付租金的，甲方有權(quán)要求支付當(dāng)年租金10%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失；3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按期歸還房屋。未經(jīng)甲方同意未歸還的，甲方有權(quán)要求支付當(dāng)年租金10%的違約金。如違約金不足以賠償經(jīng)濟(jì)損失，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十三、其他條款1.租賃期間，甲方應(yīng)向乙方提供支付水、電、租金等費(fèi)用的收據(jù)。乙方支付的其他費(fèi)用，應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件提交給甲方；2.若甲乙雙方因特殊情況需提前解除合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方并經(jīng)雙方同意。如甲方違約，除退還相應(yīng)租金給乙方外，還需支付上述金額的10%作為違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)不退還租金；3.本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議另行約