房產(chǎn)貸款協(xié)議格式版

房產(chǎn)貸款協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用5.還款計劃5.1還款時間表5.2還款賬戶信息6.擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1雙方的其他約定11.借款人聲明與承諾11.1借款人聲明11.2借款人承諾12.貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)13.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利13.2擔(dān)保人義務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于購買位于【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【】。1.2貸款用途：借款人保證所貸款項僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他任何用途。2.借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】3.貸款期限3.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式，按照貸款金額、貸款期限和約定的利率，每月償還固定金額的貸款本息。4.利率與費用4.1貸款利率為【】%（年化利率），按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，借款人同意按照新的利率執(zhí)行。4.2貸款費用包括但不限于貸款的手續(xù)費、評估費、保險費等，具體費用按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.還款計劃5.1還款時間表：詳見附件《還款時間表》。5.2還款賬戶信息：【】6.擔(dān)保措施6.1抵押物信息：借款人同意將位于【】的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利爭議。6.2擔(dān)保人信息：【】7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形包括但不限于：未按約定的還款計劃還款、未按時支付貸款利息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。7.2違約責(zé)任：借款人同意承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息、賠償貸款人的損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除情形，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本息及相應(yīng)費用。10.其他約定10.1雙方的其他約定：借款人和貸款人同意，合同簽訂后，如有其他事項需要約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.借款人聲明與承諾11.1借款人聲明：借款人聲明其提供的所有個人信息、資料和文件真實、準確、完整，沒有任何虛假、誤導(dǎo)或者隱瞞的情況。11.2借款人承諾：借款人承諾按照合同約定履行各項義務(wù)，如違反合同約定，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費用，有權(quán)要求借款人提供必要的資料和文件，并對其進行審查。12.2貸款人義務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，確保貸款資金的安全和合法性，維護雙方的合法權(quán)益。13.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)13.1擔(dān)保人權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人及時履行債務(wù)，并在借款人違約時要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款資金的安全和合法性，維護雙方的合法權(quán)益。14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3擔(dān)保人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)證》詳細要求：房產(chǎn)證須為原件，證明借款人購買房產(chǎn)的權(quán)利和所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證作為抵押物的一部分，用于確保貸款的安全性。2.附件二：《身份證明》詳細要求：借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，須清晰可辨。說明：身份證明用于驗證借款人和擔(dān)保人的法律身份。3.附件三：《收入證明》詳細要求：借款人的工作單位出具的工資證明或其他收入證明。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力。4.附件四：《還款計劃表》詳細要求：詳細列出還款時間表、還款金額和還款方式。說明：還款計劃表是借款人按照約定償還貸款本息的依據(jù)。5.附件五：《評估報告》詳細要求：房產(chǎn)的評估報告，證明房產(chǎn)的價值。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，以便在違約情況下進行清算。6.附件六：《擔(dān)保協(xié)議》詳細要求：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任。說明：擔(dān)保協(xié)議是確保貸款在借款人違約時有足夠的擔(dān)保措施。7.附件七：《貸款申請表》詳細要求：借款人填寫的貸款申請表，包含借款人的個人信息和貸款需求。說明：貸款申請表是借款人申請貸款的基礎(chǔ)文件。8.附件八：《貸款合同》詳細要求：完整的貸款合同正本，包含所有條款和附件。說明：貸款合同是借款人和貸款人之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定的還款計劃還款。責(zé)任認定：借款人需支付滯納金、罰息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如借款人連續(xù)三個月未償還貸款本息，將被視為違約。2.違約行為：未按時支付貸款利息。責(zé)任認定：借款人需支付罰息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如借款人未能在約定的還款日之前支付當(dāng)期利息，將被視為違約。3.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：借款人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。示例說明：如借款人未按照合同約定使用貸款購買指定房產(chǎn)，將被視為違約。4.違約行為：提供的個人信息、資料和文件不真實、準確、完整。責(zé)任認定：借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于支付賠償金。示例說明：如借款人提供虛假的工作收入證明，導(dǎo)致貸款無法正常進行，將被視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，在本合同中指的是位于【】的房產(chǎn)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還固定金額的貸款本息，包括本金和利息。3.滯納金：指借款人未按約定的還款計劃還款所產(chǎn)生的