二手房居間服務協(xié)議簡本版

二手房居間服務協(xié)議簡本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房屋買賣信息發(fā)布2.1.2房屋帶看導覽2.1.3交易條件協(xié)調(diào)2.1.4交易過程協(xié)助2.1.5交易文件準備2.1.6交易款項監(jiān)管第三條服務費用及支付3.1丙方服務費用3.1.1服務費金額3.1.2服務費用支付方式3.1.3服務費用支付時間第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條丙方義務及責任5.1丙方應保證的信息真實性與合法性5.2丙方應遵守的保密義務5.3丙方未能履行義務的責任第六條甲方與丙方的權(quán)利義務6.1甲方提供的信息及資料6.2丙方對甲方的協(xié)助與支持第七條乙方與丙方的權(quán)利義務7.1乙方提供的信息及資料7.2丙方對乙方的協(xié)助與支持第八條違約責任8.1丙方違約8.2甲方違約8.3乙方違約第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴9.3向人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3法律法規(guī)變化對合同的影響10.4合同的完整性與互斥性第十一條附則11.1合同附件11.2合同的生效條件11.3合同的打印與保管第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（居間方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房屋買賣信息發(fā)布：丙方應按照甲乙雙方的要求，發(fā)布房屋買賣信息，包括但不限于房屋的基本情況、價格、位置等信息。2.1.2房屋帶看導覽：丙方應安排工作人員陪同甲乙雙方進行房屋的實地查看，并解答相關(guān)的疑問。2.1.3交易條件協(xié)調(diào)：丙方應根據(jù)甲乙雙方的要求和實際情況，協(xié)調(diào)交易條件，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。2.1.4交易過程協(xié)助：丙方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。2.1.5交易文件準備：丙方應根據(jù)甲乙雙方的要求，準備和提供房屋買賣交易所需的各種文件，包括但不限于合同、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交割單等。2.1.6交易款項監(jiān)管：丙方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易款項進行監(jiān)管，確保交易的安全和順利進行。第三條服務費用及支付3.1丙方服務費用3.1.1服務費金額：丙方提供的居間服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2.1現(xiàn)金支付；3.1.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.1.2.3支付；3.1.2.4支付；3.1.3服務費用支付時間：甲方乙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向丙方支付服務費用。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成房屋買賣交易，且丙方完成本合同約定的居間服務事項后自動終止。第五條丙方義務及責任5.1丙方應保證的信息真實性與合法性：丙方發(fā)布的房屋買賣信息應真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。5.2丙方應遵守的保密義務：丙方應對在居間服務過程中獲得的甲乙雙方的秘密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。5.3丙方未能履行義務的責任：丙方未能按照本合同約定履行居間服務義務的，應向甲乙雙方承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。第六條甲方與丙方的權(quán)利義務6.1甲方提供的信息及資料：甲方應對丙方提供的房屋信息及資料的真實性、準確性、完整性進行核實，并積極配合丙方的居間服務。6.2丙方對甲方的協(xié)助與支持：丙方應對甲方的合理要求予以協(xié)助和支持，并按照甲方的指示提供相應的居間服務。第八條違約責任8.1丙方違約：丙方未能按照本合同約定履行居間服務義務的，應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。8.2甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致居間服務無法進行或者造成丙方損失的，甲方應向丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償丙方的損失、支付違約金等。8.3乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致居間服務無法進行或者造成丙方損失的，乙方應向丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償丙方的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：甲乙丙三方應當通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。9.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴：如協(xié)商不成，甲乙雙方或丙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴，請求行業(yè)協(xié)會予以調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的變更與解除：本合同的變更或者解除，應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：本合同不得轉(zhuǎn)讓，任何一方未經(jīng)其他雙方同意，不得將本合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律法規(guī)變化對合同的影響：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。10.4合同的完整性與互斥性：本合同是甲乙丙三方之間關(guān)于二手房居間服務的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方的身份證件復印件、房屋所有權(quán)證復印件、房屋買賣合同等。11.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的打印與保管：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，各方應妥善保管本合同。第十二條甲方（賣方）簽字第十三條乙方（買方）簽字第十四條丙方（居間方）簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（賣方）身份證復印件附件二：乙方（買方）身份證復印件附件三：房屋所有權(quán)證復印件附件四：房屋買賣合同附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋裝修情況說明附件七：房屋交易流程說明附件八：房屋交易稅費明細表附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件的詳細要求和說明：1.甲方（賣方）身份證復印件：應清晰、完整，包含身份證上的所有信息，復印件需注明“此復印件與原件一致”字樣，并由甲方簽字確認。2.乙方（買方）身份證復印件：同上要求。3.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，復印件需注明“此復印件與原件一致”字樣，并由乙方簽字確認。4.房屋買賣合同：應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本狀況、交易價格、付款方式、交房時間等詳細條款，并由甲乙雙方簽字確認。5.房屋現(xiàn)狀照片：應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，照片需由丙方負責拍攝并提供。6.房屋裝修情況說明：應詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等，并由甲方簽字確認。7.房屋交易流程說明：應詳細描述房屋交易的全過程，包括簽約、付款、過戶、交房等環(huán)節(jié)，并由丙方提供。8.房屋交易稅費明細表：應詳細列出房屋交易過程中涉及到的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并由丙方提供。9.付款憑證：應包含付款人、付款金額、付款時間等詳細信息，并由付款人和收款人簽字確認。10.收款憑證：同上要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.丙方未能按照本合同約定履行居間服務義務的。2.甲方違反本合同的約定，導致居間服務無法進行或者造成丙方損失的。3.乙方違反本合同的約定，導致居間服務無法進行或者造成丙方損失的。違約責任認定：1.丙方違約：應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。2.甲方違約：應向丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償丙方的損失、支付違約金等。3.乙方違約：應向丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償丙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.若丙方未能按照本合同約定履行居間服務義務，例如未能按時安排甲乙雙方看房，導致交易延遲，丙方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。2.若甲方違反本合同的約定，例如未能按時提供房屋鑰匙，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，向丙方賠償損失。3.若乙方違反本合同的約定，例如未能按時支付購房款項，導致交易無法順利進行，乙方應承擔違約責任，向丙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并且發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務，包括發(fā)布信息、帶看房屋、協(xié)調(diào)交易條件、協(xié)助交易手續(xù)等。3.契稅：指按