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第5頁共5頁2024年個人房屋轉租租合同經(jīng)典版第一條乙方需向甲方支付租賃保證金,金額為人民幣____元(¥_____),以及當月租金。之后,乙方應于每月____日前支付當月租金(以整月計算)人民幣____元(¥_____),同時需支付當月的水電費和其他相關費用。第四條乙方應按照合同規(guī)定的時間向甲方支付租金及其它費用。如逾期,乙方應按欠費總額的千分之三每日支付違約金給甲方。逾期5天,甲方有權暫停水電供應,待費用繳清并支付工本費____元后恢復。如逾期達到____天,甲方有權終止合同,要求乙方立即遷出并沒收保證金。第五條租賃保證金在合同到期且乙方無違約行為、繳清所有費用后退還。若合同未到期,乙方有違約行為,甲方有權不退還租賃保證金。第六條轉租房屋僅可作為倉庫使用。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變其用途。乙方須確保在轉租房屋內的活動符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如有違法違規(guī)行為,所有后果由乙方承擔,甲方有權終止合同并要求乙方立即遷出,保證金不予退還。同時,甲方不得干擾乙方合理使用轉租房屋。第七條若租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或設施損壞或故障,乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的____日內進行維修,逾期未修,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。第八條乙方應合理使用并維護房屋及設施。因乙方使用不當或不合理使用造成的損壞或故障,乙方應負責修復。如乙方拒絕維修,甲方或出租人可代為執(zhí)行,費用由乙方承擔。第九條未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉租、改建、擴建或裝修轉租房屋。如需裝修或增設設施,乙方需事先通知甲方,并取得出租人的書面同意,必要時需獲得相關部門的批準。第十條轉租期間產生的水費、電費、衛(wèi)生費、有線電視費等均由乙方承擔。第十一條水費為____元/立方,電費____元/度,管理費____元/平方米。甲方收取租金及相關費用時,需向乙方提供收款收據(jù)。第十二條合同終止后,乙方應在____日內搬離并歸還轉租房屋,保證房屋及設施完好(正常損耗除外),同時結清各自費用,辦理退租手續(xù)。第十三條甲乙雙方應遵守合同條款,違約方應承擔相應責任。第十四條若租賃合同因法定原因提前終止,本合同隨之終止。除以下情況外,因合同終止給乙方造成損失的,甲方應支付相當于月租金2倍的違約金,如違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還需賠償差額:(一)轉租房屋土地使用權依法提前收回;(二)轉租房屋因公共利益或城市建設需要被依法征收或拆遷;(三)轉租房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋;(四)甲方已知轉租房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分。第十五條甲乙雙方可就未盡事宜在補充條款中另行約定,補充條款與本合同具有同等法律效力。第十六條雙方因合同履行發(fā)生糾紛,應先協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意由轉租房屋所在地人民法院管轄。第十七條乙方退房時,需攜帶身份證原件、押金收據(jù)、鑰匙,無違反其他條款情況下,甲方將辦理退房手續(xù)及退還保證金。第十八條在合同有效期內,如因政府征地或拆遷導致轉租房屋、場地無法使用,本合同將無條件終止。第十九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人:_____法定代表人委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____2024年個人房屋轉租租合同經(jīng)典版(二)租賃方式與期限1、在簽署本合同時,乙方需向甲方繳納商鋪使用保證金____元(大寫:壹萬元整)。如乙方違反合同條款,甲方有權酌情扣減保證金。若乙方在租賃期內未發(fā)生違法、違規(guī)、違約行為,合同期滿后,甲方應無息退還保證金。2、甲乙雙方同意,該商鋪年租金為人民幣____元(大寫:貳拾柒萬捌仟元整)。如需續(xù)簽合同,租金將根據(jù)實際情況調整。3、乙方應在簽署本合同時一次性支付____元。若逾期支付,乙方每日需按租金總額的5%支付滯納金。四、其他費用1、轉租期間,乙方使用商鋪所產生的水、電、燃氣、通訊、寬帶、設備、保管、保險、工商、稅收、物業(yè)等費用由乙方自行承擔。2、乙方應按法律法規(guī)要求及商鋪所在市場及商場管理部門規(guī)定,支付上述費用,并按時進行計算、分攤或支付。五、房屋用途及設備設施維護1、乙方僅可將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營,不得擅自改變使用性質。乙方不得利用商鋪從事違法國家法律法規(guī)的活動。如因此產生任何損失,乙方應承擔違約責任并賠償所有損失。2、乙方如需裝修商鋪或增設附屬設施設備,需提前____日通知甲方,并取得商鋪產權人的書面同意。乙方裝修須符合東關風情街的管理規(guī)定,并遵守消防安全規(guī)定。3、乙方應合理使用并愛護商鋪及其設施,不得改變原有物業(yè)結構。因乙方使用不當導致的設施損壞或故障,乙方應負責修復并恢復原狀。若乙方拒絕修復,甲方有權代為維修,費用由乙方承擔。4、租賃期間,如商鋪產權所有人或原出租人需對商鋪進行改建、擴建或裝修,甲方需提前告知乙方,乙方應予以配合。六、合同轉租與返還1、租賃期間,乙方不得將商鋪轉租給第三方。如擅自轉租,甲方有權終止合同并不退還乙方已支付的所有費用。2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回商鋪,乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋狀況進行驗收,各自承擔應繳費用。3、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在租期屆滿后的____日內返還商鋪。未經(jīng)甲方同意逾期返還的,乙方每日應按月租金的5%支付房屋占用費并承擔違約責任。七、合同解除與中止1、出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權提前書面通知乙方解除合同,并追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:(1)乙方延遲支付租金超過____日,或欠繳其他費用達____元;(2)乙方未經(jīng)許可轉租、轉讓或轉借房屋,或改變房屋用途;(3)乙方保管不當導致房屋及附屬物品損耗,或擅自改造房屋;(4)乙方利用商鋪進行違法活動,或損害公共或他人利益;(5)乙方有其他違反合同約定或房屋用途的行為。2、租賃期內,任何一方提前30日通知對方并額外支付3個月租金,可提前解除合同。如因不可歸責于雙方的意外導致合同無法履行,雙方無需承擔違約責任。3、轉租期間因乙方原因導致租賃合同解除,甲方將不退還保證金,且乙方應在合同解除后____日內補足所欠款項,逾期每日按應補金額的5%支付滯納金。4、無論因何原因解除合同,乙方須立即返還房屋及設備設施,并恢復原狀。若無法恢復原狀,乙方需支付甲方因此產生的全部損失并承擔違約責任。解除合同后,乙方仍需支付已租賃期間的租金及租賃產生的所有費用。八、其他條

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