2024個人二手房屋銷售協(xié)議范本版

2024個人二手房屋銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯(lián)系方式4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用7.房屋維修責任7.1保修期7.2維修責任8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)11.2房屋附屬設(shè)施和家具家電11.3物業(yè)服務(wù)費和水電費11.4戶口遷移12.合同的簽署、蓋章和復(fù)印件12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同正本份數(shù)12.4合同副本份數(shù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件一：補充協(xié)議13.3房屋買賣合同附件二：付款憑證13.4房屋買賣合同附件三：交付確認書14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋所有權(quán)證號：第二條賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方身份證號：2.3賣方聯(lián)系方式：X第三條買方信息3.1買方姓名：X3.2買方身份證號：3.3買方聯(lián)系方式：X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且房屋內(nèi)的戶口已遷出。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第八條房屋維修責任8.1保修期：自房屋交付之日起算，為期一年。8.2維修責任：在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負責維修或賠償。買方在使用過程中因不當操作導(dǎo)致的損壞，由買方承擔維修責任。第九條違約責任9.1賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付房價款總額的10%作為違約金。9.2買方違約：買方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向賣方支付房價款總額的10%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決書生效后，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：本合同項下的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。11.2房屋附屬設(shè)施和家具家電：房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓，詳見附件一《附屬設(shè)施和家具家電清單》。11.3物業(yè)服務(wù)費和水電費：買方自交付之日起承擔房屋的物業(yè)服務(wù)費和水電費。11.4戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方逾期未遷出戶口，應(yīng)支付給買方人民幣X元作為違約金。第十二條合同的簽署、蓋章和復(fù)印件12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。12.3合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。12.4合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件二。13.2房屋買賣合同附件一：補充協(xié)議。13.3房屋買賣合同附件二：付款憑證。13.4房屋買賣合同附件三：交付確認書。第十四條雙方簽字蓋章頁出賣人（甲方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《附屬設(shè)施和家具家電清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號等信息。買方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容對房屋附屬設(shè)施和家具家電進行驗收。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對原件，確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。賣方應(yīng)核對憑證，確認房價款已支付到位。附件四：交付確認書詳細要求和說明：本附件為房屋交付的確認書，用以證明房屋已按照約定交付給買方。雙方應(yīng)在交付確認書上簽字蓋章，作為交付的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行合同義務(wù)。2.買方未按照本合同約定支付房價款。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付房價款總額的10%作為違約金。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付房價款總額的10%作為違約金。3.雙方協(xié)商不成或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，即房價款總額的10%作為違約金。如果買方未能按照合同約定支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，即房價款總額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.房價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給買方使用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有