2024年公租房合同范本

?2024年公租房合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.甲方出租的公租房位于（地址）：________________，建筑面積：________________平方米。2.該房屋權(quán)屬狀況：________________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為：________________元/月，大寫：________________。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：________________元，大寫：________________。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋。（2）按照約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。（2）要求甲方及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害公共利益。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。（3）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為：________________元。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性。2.明確房屋的基本情況，包括地址、面積及權(quán)屬狀況。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。4.規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.明確押金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：1.審核雙方提供的身份證件和相關(guān)資質(zhì)證明。2.在合同中詳細(xì)填寫房屋信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。3.在合同中明確租賃期限，續(xù)租條款應(yīng)提前約定。4.設(shè)定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)，并通過書面形式約定支付方式。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃房屋使用，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.權(quán)屬狀況：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)利的歸屬狀態(tài)。4.租賃期限：指租賃合同法律效力所持續(xù)的期間。5.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣。6.押金：為保證合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用于保障出租方的利益。7.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭特殊情況：如果乙方家里有小孩或老人，可能需要更安全的生活環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，如防火、防盜等，并在租賃期間定期檢查維護(hù)。條款示例：“考慮到乙方家庭有小孩/老人，甲方承諾對(duì)房屋進(jìn)行定期的安全檢查，確保居住安全?！?.工作變動(dòng)：如果乙方因?yàn)楣ぷ髟蛐枰徇w。補(bǔ)充條款：允許乙方在特定條件下提前解約，如提供工作變動(dòng)的證明。條款示例：“如乙方因工作變動(dòng)需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提供相關(guān)工作變動(dòng)的證明，甲方應(yīng)予以理解并配合?！?.房屋裝修：如果乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和審批程序。條款示例：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，確保不損害房屋結(jié)構(gòu)?！?.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片（入住前和搬出后）。4.附件四：租金支付憑證（首次支付證