2024年商鋪買賣合同

?2024年商鋪買賣合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪基本情況1.2該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。第二條商鋪價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該商鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于_______前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何法律糾紛。4.2乙方承諾按約定支付商鋪價(jià)款，并按期接收標(biāo)的商鋪。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該商鋪的合法權(quán)益，確保商鋪不受非法侵害。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。5.2乙方未按約定支付商鋪價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。1.解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查盡職調(diào)查：指在交易過程中，買方對(duì)賣方的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)狀況、法律關(guān)系等進(jìn)行全面調(diào)查，以確認(rèn)交易的真實(shí)性、合法性和可行性。2.注意事項(xiàng)：合同條款明確：合同中的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等條款必須明確具體。法律名詞解釋：合同條款：指合同中規(guī)定的各項(xiàng)具體內(nèi)容，包括但不限于標(biāo)的、價(jià)格、履行期限、違約責(zé)任等。確保合同語(yǔ)言準(zhǔn)確無(wú)誤，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。3.注意事項(xiàng)：付款方式及時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定付款方式、時(shí)間及金額。法律名詞解釋：付款方式：指買方支付價(jià)款的具體形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。履行期限：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間限制。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款計(jì)劃，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任：明確約定雙方的違約責(zé)任，以保障合同履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式及金額。5.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)的解決途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式：指合同約定的解決合同爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。場(chǎng)景一：商鋪正在出租中補(bǔ)充條款：考慮到商鋪目前還在出租，咱們得約定一下租客的相關(guān)事宜。比如：“本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保租客在租賃期間內(nèi)維持正常經(jīng)營(yíng)，并在租賃期滿后無(wú)條件遷出?！眻?chǎng)景二：商鋪需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方買下來(lái)后想裝修，可以加上：“乙方在接收商鋪后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。”特殊情況下的附件列表：1.場(chǎng)景一：如果涉及租客附件一：現(xiàn)有租賃合同副本附件二：租客同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的書面文件2.場(chǎng)景二：如果需要裝修附件一：商鋪平面圖附件二：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算如果商鋪有人租著呢，咱們得看看租客的租賃合同，確保一切順利。如果你想裝修商鋪，那么商鋪的圖紙和你的裝修方案可得準(zhǔn)備好，這樣大家都心里有數(shù)。1.租賃合同副本——這能讓我們知道租客