2024年商鋪短期租賃協(xié)議范本版

2024年商鋪短期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物交付時(shí)間9.2租賃物返還時(shí)間9.3租賃物返還條件10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪面積為【面積】平方米。商鋪具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細(xì)描述。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行：【銀行名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】2.3租金支付時(shí)間租金的支付時(shí)間為每月的【支付日期】。甲方應(yīng)在每月的【支付日期】前【提前天數(shù)】支付當(dāng)月的租金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照約定的目的使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得將租賃物用于非法或者違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或裝修，除非取得甲方的書面同意。4.租賃物的維修4.1維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。對(duì)于因自然損耗或者正常使用而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修開始前向甲方支付維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營活動(dòng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.合同的解除和終止6.1解除條件任何一方有權(quán)在租賃期限屆滿前提前【提前通知期限】天書面解除本合同。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）一方違反法律法規(guī)或者社會(huì)公序良俗，對(duì)方有權(quán)解除合同。簽署日期：【簽署日期】簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】簽署人：【簽署人】8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。任何爭議的解決地點(diǎn)均應(yīng)為合同簽訂地。9.其他條款9.1租賃物交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。9.2租賃物返還時(shí)間租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在本合同終止后【返還時(shí)間】內(nèi)將租賃物返還給甲方。9.3租賃物返還條件乙方應(yīng)確保租賃物在返還時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的清潔和整理。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。13.2其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的法律文件、附件、協(xié)議等。14.簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、現(xiàn)狀等信息。清單中應(yīng)包括家具、設(shè)備、裝飾等一切與租賃物相關(guān)的物品。附件二：租賃物照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括租賃物的全貌、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件三：商鋪經(jīng)營許可證乙方應(yīng)提交商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明其有權(quán)在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。附件四：甲方身份證明提供甲方有效身份證明復(fù)印件，證明甲方為合法的出租方。附件五：乙方身份證明提供乙方有效身份證明復(fù)印件，證明乙方為合法的承租方。附件六：租賃物維修記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：租金支付記錄記錄乙方支付租金的所有詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.乙方未按約定維護(hù)租賃物，造成安全隱患；4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物；5.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損；6.其他雙方在合同中約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)延遲交付租賃物，并要求乙方支付滯納金；2.對(duì)于乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.對(duì)于乙方未按約定維護(hù)租賃物，造成安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任；4.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，甲方應(yīng)支付違約金；5.對(duì)于甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；6.其他雙方在合同中約定的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)延遲交付租賃物，并要求乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：每延遲一天，支付租金的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。8.維修費(fèi)用：指維修租賃物所需的費(fèi)用。9.保險(xiǎn)費(fèi)用：指為租賃物投保所需支付的費(fèi)用。10.經(jīng)營許可證：指國家有關(guān)部門