房產(chǎn)交易中介墊付款項協(xié)議模板版

房產(chǎn)交易中介墊付款項協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2中介服務(wù)1.3墊付款項1.4協(xié)議當(dāng)事人第二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時間與地點2.3中介服務(wù)的費用與支付方式第三條墊付款項的約定3.1墊付款項的金額3.2墊付款項的用途3.3墊付款項的支付與償還第四條墊付款項的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管方式與程序4.3監(jiān)管費用第五條房產(chǎn)交易過程的配合5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3中介方的義務(wù)第六條墊付款項的償還條件6.1償還條件與時間6.2償還方式與途徑6.3償還利息的計算與支付第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限第十一條合同的生效、有效期與終止11.1合同的生效條件11.2合同的有效期限11.3合同終止的條件第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽字蓋章14.1協(xié)議當(dāng)事人的簽字14.2蓋章與生效14.3合同副本與正本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易：指買賣雙方按照法律規(guī)定，通過中介方提供的服務(wù)，進(jìn)行房屋買賣的活動。1.2中介服務(wù)：指中介方為房產(chǎn)交易提供的居間、代理、咨詢等服務(wù)。1.3墊付款項：指中介方為促成房產(chǎn)交易，向一方或雙方先行支付的款項。1.4協(xié)議當(dāng)事人：指參與本協(xié)議的雙方，即房產(chǎn)交易的買方和賣方，以及提供中介服務(wù)的第三方。第二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容：中介方應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。2.2中介服務(wù)的時間與地點：中介方應(yīng)自雙方簽訂《房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同》之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止，在雙方約定的地點提供服務(wù)。2.3中介服務(wù)的費用與支付方式：中介費用由雙方按照約定支付，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條墊付款項的約定3.1墊付款項的金額：中介方根據(jù)房產(chǎn)交易的實際需要，向一方或雙方先行支付的款項，具體金額由雙方約定。3.2墊付款項的用途：墊付款項主要用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、傭金等費用。3.3墊付款項的支付與償還：中介方墊付款項后，應(yīng)按照雙方約定的時間、方式進(jìn)行償還。買方或賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向中介方償還墊付款項及相應(yīng)利息。第四條墊付款項的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：雙方約定由某一金融機(jī)構(gòu)或第三方支付平臺，對墊付款項進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管方式與程序：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的方式，對墊付款項進(jìn)行管理，確保資金的安全與合規(guī)。4.3監(jiān)管費用：雙方約定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的費用，由哪方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交易過程的配合5.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)如實提供房屋的真實情況，配合買方及中介方完成交易手續(xù)。5.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照約定支付購房款項，配合賣方及中介方完成交易手續(xù)。5.3中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易順利完成。第六條墊付款項的償還條件6.1償還條件與時間：買方或賣方按照約定支付購房款項及相關(guān)費用后，中介方應(yīng)在約定的時間內(nèi)償還墊付款項。6.2償還方式與途徑：中介方應(yīng)通過監(jiān)管機(jī)構(gòu)，將墊付款項及相應(yīng)利息，支付給相應(yīng)的一方。6.3償還利息的計算與支付：墊付款項的利息按雙方約定的利率計算，中介方在償還墊付款項時一并支付。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未如實提供房屋真實情況，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：買方未按照約定支付購房款項，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3中介方違約責(zé)任：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：若仲裁不成，雙方同意通過訴訟途徑解決爭議。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計算。第十一條合同的生效、有效期與終止11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的有效期限：合同有效期為自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。11.3合同終止的條件：合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在合同中約定的爭議解決方式適用。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同中約定的其他事項。13.2附加條款：雙方在合同中附加的條款。第十四條簽字蓋章14.1協(xié)議當(dāng)事人的簽字：協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在合同文本上簽字。14.2蓋章與生效：協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)加蓋公章，合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本與正本：雙方各執(zhí)一份合同副本，正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求：該合同詳細(xì)規(guī)定了中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間、地點、費用及支付方式等。附件的說明：該附件是本協(xié)議的核心附件，明確了中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)益。附件二：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：該合同詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易的具體條款，包括房屋的基本情況、交易價格、支付方式等。附件的說明：該附件是本協(xié)議的重要組成部分，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：墊付款項監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了墊付款項的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、方式、程序及費用等。附件的說明：該附件確保了墊付款項的安全與合規(guī)，保障了雙方的利益。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：該清單詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件的說明：該附件明確了交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，有助于雙方了解交易成本。附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁及法律途徑等。附件的說明：該附件為解決合同執(zhí)行過程中的爭議提供了明確的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未如實提供房屋真實情況。2.買方未按照約定支付購房款項。3.中介方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未如實提供房屋真實情況，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方及中介方的損失。示例說明：若賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方取消交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方未按照約定支付購房款項，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方及中介方的損失。示例說明：若買方在約定時間內(nèi)未支付購房款項，導(dǎo)致交易取消，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方及賣方的損失。示例說明：若中介方未按時完成房源推廣、帶看等服務(wù)，導(dǎo)致交易取消，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方按照法律規(guī)定，通過中介方提供的服務(wù)，進(jìn)行房屋買賣的活動。2.中介服務(wù)：指中介方為房產(chǎn)交易提供的居間、代理、咨詢等服務(wù)。3.墊付款項：指中介方為促成房產(chǎn)交易，向一方或雙方先行支付的款項