2024年度個人單間租房協(xié)議版

2024年度個人單間租房協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房協(xié)議類型2.租房期限與地點(diǎn)2.1租房期限2.2租房地點(diǎn)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1房東保險7.2租客保險8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更8.2房屋轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1房東違約9.2租客違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋返還時間12.3房屋附屬設(shè)施13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】甲方是房屋的合法所有者，具備房屋的完全處置權(quán)。乙方為租客，因生活、工作等原因，自愿租賃甲方房屋。1.2租房協(xié)議類型本租房協(xié)議為2024年度個人單間租房協(xié)議版A版，適用于個人租客租賃單個房間。第二條租房期限與地點(diǎn)2.1租房期限本協(xié)議租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】。2.2租房地點(diǎn)租賃房屋地址為：【詳細(xì)地址】。房屋結(jié)構(gòu)為：【房屋結(jié)構(gòu)描述】，房屋面積為：【房屋面積】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。如有延遲，延遲部分按每日【延遲支付金額】元計(jì)費(fèi)。第四條押金及退還4.1押金金額乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解約后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用手冊》進(jìn)行操作，確保房屋及人身安全。5.2房屋維護(hù)責(zé)任正常使用下，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋保養(yǎng)手冊》對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的使用壽命。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更在租賃期限內(nèi)，如甲方需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前【通知時間】通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。8.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【通知時間】通知乙方，并協(xié)助乙方與新房東辦理租房協(xié)議變更手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1房東違約甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2租客違約乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。12.2房屋返還時間租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：【列出附屬設(shè)施】。如有缺失或損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第十三條附件13.1房屋照片本協(xié)議附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2房屋設(shè)施清單本協(xié)議附件中包含房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。13.3相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議附件中包含與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字甲方（房東）簽字：____________14.2租客簽字乙方（租客）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：本附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、家具、電器等。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：本附件詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。設(shè)施清單應(yīng)包括家具、電器、廚房用具等所有附屬設(shè)施，并注明每項(xiàng)設(shè)施的新舊程度、品牌等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：本附件包含與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。主要包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例：如甲方未能在協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)將房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。（2）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。示例：如甲方未按約定對租賃房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例：如乙方未能在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。（2）未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。示例：如乙方使用房屋過程中造成家具損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，具備房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指租客，因生活、工作等原因，自愿租賃甲方房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自協(xié)議簽訂后開始計(jì)算。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。5.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履