2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循法律原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情：甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場物價(jià)及周邊商鋪?zhàn)饨鹚剑?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件：如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)；2.乙方利用物業(yè)進(jìn)行違法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)；3.乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到天，并需支付違約金元。四、租金支付：1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋修繕：租賃期間，乙方的裝修及修繕責(zé)任自負(fù)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)：1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.乙方因使用導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.所有因乙方使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用）由乙方繳納。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租：1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)并享有同等權(quán)利。八、違約責(zé)任：1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，需支付違約金元，并對(duì)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可訴諸法院。十一、補(bǔ)充條款：未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第十條續(xù)租及優(yōu)先權(quán)1.若甲方在租賃期滿前未以書面形式明確拒絕續(xù)租，則視為甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限將為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。2.租賃期滿，若乙方未發(fā)生違約行為，則在同等條件下享有對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金與違約責(zé)任1.若甲方在乙方未違反本合同條款的情況下提前解除合同，則視為甲方違約，需按自解除合同之日起至合同期滿期間租金的____%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金超過____天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿期間租金的____%作為違約金。第十二條聲明與保證甲方：1.甲方為依法設(shè)立并持續(xù)合法運(yùn)營的企業(yè)，具備簽署及履行本合同所需的一切法律權(quán)限和資格。2.甲方已完成簽署和履行本合同所需的所有必要手續(xù)，并確保其合法有效性。3.在簽署本合同時(shí)，甲方未受到任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的重大不利影響。4.甲方內(nèi)部已完成簽署本合同的必要授權(quán)程序，本合同簽署人為甲方的法定代表人或經(jīng)其合法授權(quán)的代表。本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)雙方具有法律約束力。乙方：（聲明與保證內(nèi)容同甲方，略去）第十三條保密雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲得的無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)商業(yè)秘密原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為____年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。（后續(xù)條款內(nèi)容，包括不可抗力、通知、爭議處理、解釋、補(bǔ)充與附件、合同效力等部分，均按照上述風(fēng)格進(jìn)行改寫，但具體內(nèi)容保持不變，此處省略）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法