房地產(chǎn)團(tuán)體購房協(xié)議格式樣本版

房地產(chǎn)團(tuán)體購房協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房團(tuán)體）1.2乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）第二條房屋信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋類型2.4房屋面積2.5房屋價(jià)格第三條購房方式及付款方式3.1購房方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款金額第四條優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠條件4.3優(yōu)惠政策的有效期限第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付方式第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第七條質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問題解決方式第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1購房團(tuán)體的名稱和成員信息13.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)代表13.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)代表第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1項(xiàng)目名稱：本合同涉及的房屋項(xiàng)目名稱為花園。2.2項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于市區(qū)街道號。2.3房屋類型：本合同所涉及的房屋類型為住宅。2.4房屋面積：本合同約定的房屋建筑面積為平方米。2.5房屋價(jià)格：本合同約定的房屋總價(jià)為元，其中包含裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施費(fèi)用。第三條購房方式及付款方式3.1購房方式：甲方選擇團(tuán)購方式購買乙方開發(fā)的房屋。3.2付款方式：甲方按照本合同約定的付款時(shí)間分三次向乙方支付購房款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房屋總價(jià)的30%；剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)按照乙方指定的付款計(jì)劃分兩次支付，具體付款時(shí)間及金額由乙方與甲方協(xié)商確定。3.4付款金額：甲方應(yīng)支付的購房款項(xiàng)為房屋總價(jià)的全額，包含但不限于房款、裝修款、配套設(shè)施款等。第四條優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)甲方為購房團(tuán)體，乙方同意給予甲方9折優(yōu)惠。4.2優(yōu)惠條件：本優(yōu)惠僅限于甲方購房團(tuán)體成員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)。4.3優(yōu)惠政策的有效期限：本優(yōu)惠政策自合同簽署之日起至2023年12月31日止。第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給甲方。5.3房屋交付方式：乙方應(yīng)采取現(xiàn)場交付的方式將房屋交付給甲方。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)在兩年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方開發(fā)的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完好。7.2質(zhì)量保修期限：乙方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長不超過五年。7.3質(zhì)量問題解決方式：如甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取修復(fù)措施。第九條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：本合同涉及的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米元，按年度支付。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于綠化、清潔、安全、維修等服務(wù)。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙丙各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。第十三條其他約定12.1購房團(tuán)體的名稱和成員信息：購房團(tuán)體名稱為購房團(tuán)，成員信息詳見附件。12.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表為，身份證號碼為。12.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的授權(quán)代表：丙方授權(quán)代表為，身份證號碼為。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2合同生效條件：本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：購房團(tuán)體成員信息表附件三：開發(fā)商授權(quán)代表身份證明附件四：中介機(jī)構(gòu)授權(quán)代表身份證明附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保修協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件七：購房優(yōu)惠政策及條件說明附件八：付款計(jì)劃及付款憑證附件九：產(chǎn)權(quán)辦理流程及費(fèi)用明細(xì)附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)法律文件附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同，包含了合同主體、房屋信息、購房方式及付款方式、優(yōu)惠政策及優(yōu)惠條件、交付及交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理、質(zhì)量及保修、物業(yè)管理、合同變更和解除、爭議解決、法律適用及合同效力、其他約定等條款的內(nèi)容。附件二：購房團(tuán)體成員信息表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄購房團(tuán)體成員的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件三：開發(fā)商授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供開發(fā)商授權(quán)代表的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。附件四：中介機(jī)構(gòu)授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供中介機(jī)構(gòu)授權(quán)代表的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保修的相關(guān)條款，包括交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保修期限及責(zé)任等。附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：購房優(yōu)惠政策及條件說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了購房優(yōu)惠政策的內(nèi)容及條件，包括優(yōu)惠政策、優(yōu)惠條件、有效期限等。附件八：付款計(jì)劃及付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了付款計(jì)劃及付款憑證的要求，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件九：產(chǎn)權(quán)辦理流程及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了產(chǎn)權(quán)辦理的流程及費(fèi)用的相關(guān)條款，包括辦理流程、辦理時(shí)間、辦理費(fèi)用等。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)法律文件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了與爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)的法律文件，包括法院判決書、仲裁協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.丙方未按約定提供中介服務(wù)。5.各方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。3.遲延履行：按照遲延履行的時(shí)間計(jì)算違約金或賠償損失。4.解除合同：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以解除合同。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照遲延履行的時(shí)間計(jì)算違約金或賠償損失。如果乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照遲延交付的時(shí)間計(jì)算違約金或賠償損失。如果乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。如果丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并按照遲延提供服務(wù)的時(shí)間計(jì)算違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房團(tuán)體：指本合同中購買房屋的甲方群體。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指本合同中出售房屋的乙方。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指本合同中提供中介服務(wù)的丙方。4.房屋：指本合同中買賣的物業(yè)。5.購房方式：指本合同中甲方購買房屋的方式。6.付