商城租鋪2024年版協(xié)議樣式書版

商城租鋪2024年版協(xié)議樣式書版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整時間4.3租金調(diào)整幅度5.租賃條件5.1商鋪裝修要求5.2商鋪經(jīng)營范圍限制5.3商鋪使用要求6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方經(jīng)營權(quán)6.2乙方維修責(zé)任6.3乙方變更條款7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供設(shè)施7.2甲方維修責(zé)任7.3甲方服務(wù)條款8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時間9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后事宜處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本13.3附件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置：甲方擁有的位于市區(qū)路的商城內(nèi)，商鋪門牌號為號商鋪。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：乙方按照本合同約定，在租賃期內(nèi)將該商鋪用作X（具體經(jīng)營項目）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為次月的日。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制如下：租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前個月通知乙方。4.2租金調(diào)整時間：甲方應(yīng)在本合同租賃期滿前個月，與乙方協(xié)商租金調(diào)整事宜。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度為%。5.租賃條件5.1商鋪裝修要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪裝修要求進行裝修，裝修方案需事先提交甲方審批。5.2商鋪經(jīng)營范圍限制：乙方在租賃期間不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或甲方不允許的經(jīng)營項目。5.3商鋪使用要求：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響商城整體形象。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方經(jīng)營權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)享有合法經(jīng)營權(quán)，但需遵守國家的法律法規(guī)及商城的管理規(guī)定。6.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和修理，確保商鋪設(shè)施的正常運行。6.3乙方變更條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同條款，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在解除通知中說明解除理由和解除日期。9.3解除后事宜處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、違反商城管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的%。10.3違約金計算方式：違約金計算以實際違約情況為準(zhǔn)，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：如法律變更對合同有影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律要求協(xié)商調(diào)整合同條款。13.其他條款13.1合同的簽訂地點和日期：本合同于年月日在市區(qū)路商城內(nèi)簽訂。13.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)、甲方提供的設(shè)施清單等。14.簽署頁14.1甲方簽署：（甲方蓋章）14.2乙方簽署：（乙方蓋章）14.3見證人簽署：（見證人蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、出入口位置等信息的圖紙。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)。3.甲方提供的設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方提供給乙方的商鋪設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施、照明設(shè)備等。4.商城管理規(guī)定：甲方制定的商城內(nèi)經(jīng)營管理的規(guī)章制度，包括經(jīng)營時間、衛(wèi)生責(zé)任、安全要求等。5.裝修申請表：乙方申請商鋪裝修時需提交的表格，包括裝修項目、裝修時間、裝修費用等信息。6.裝修驗收報告：乙方完成商鋪裝修后，由甲方進行的驗收報告，確認(rèn)乙方是否按照約定完成裝修。7.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，包括支付時間、支付金額等信息。8.租金調(diào)整通知：甲方通知乙方租金調(diào)整的相關(guān)文件，包括調(diào)整原因、調(diào)整時間、調(diào)整后的租金金額等。9.合同變更協(xié)議：雙方簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期。10.違約金計算公式：用于計算違約金的公式，根據(jù)違約情況確定的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按照約定的周期和金額支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為乙方需支付違約金，違約金為合同總租金的5%。示例說明：如果乙方在約定的租金支付日期后天內(nèi)未支付租金，則視為違約，乙方需支付違約金。2.未按約定使用商鋪：乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方擅自改變商鋪用途，從事法律法規(guī)禁止或甲方不允許的經(jīng)營項目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.違反商城管理規(guī)定：乙方違反商城管理規(guī)定，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為乙方需承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款或賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在商城內(nèi)進行大聲喧嘩、亂扔垃圾等違反管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)行政罰款或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方簽訂的關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議。2.租金：乙方按照合同約定，支付給甲方的商鋪使用費用。3.租賃期限：乙方租賃商鋪的時間長度，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違