商鋪2024年租賃協(xié)議版

商鋪2024年租賃協(xié)議標準版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的日常維護責任第六條保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔第七條合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓通知期限第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2雙方約定的其他事項第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃物現(xiàn)狀照片第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪具體位置和面積商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀：商鋪內部裝修狀況為_______（簡述），符合_______（行業(yè)）的使用要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______支付一次，即每_______年支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶行：_______。第四條租金調整機制4.1租金調整條件租金調整的條件為：（1）根據(jù)市場行情變化，每_______年進行一次租金調整；（2）若遇特殊情況，如政策調整等，導致租金成本發(fā)生較大變化時，雙方可協(xié)商進行租金調整。4.2租金調整方式租金調整方式為：（1）租金調整時，雙方應根據(jù)實際情況，參照市場行情，確定新的租金金額；（2）租金調整后，雙方應簽署《租金調整確認書》，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的日常維護責任承租人應按照約定的使用方式使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人保險要求承租人應按照出租人的要求，為租賃物購買相應的保險，并提交保險單據(jù)給出租人備案。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第八條合同的轉讓8.1轉讓條件（1）承租人在租賃期限內，有權將其在本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方；（2）承租人擬進行轉讓時，應提前_______個月書面通知出租人，并提交受讓方的相關資料；（3）出租人在收到轉讓通知后，應在_______個月內予以答復，逾期未答復視為同意轉讓。8.2轉讓通知期限承租人應在轉讓合同簽訂后_______日內，將轉讓事項書面通知出租人。第九條合同的解除9.1解除條件（1）在租賃期限內，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租人未按照約定支付租金，出租人書面催告后，承租人在_______日內仍未支付的；（3）承租人違反本合同的約定，出租人書面催告后，承租人在_______日內仍未糾正的；（4）因不可抗力導致租賃物無法使用，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除通知期限一方擬解除合同時，應提前_______個月書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約行為出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約行為承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為_______（地址）。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。12.2雙方約定的其他事項雙方還約定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（見附頁）。13.2租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物現(xiàn)狀照片（見附頁）。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：_______（簽字）：_______（蓋章）：_______14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：_______（簽字）：_______（蓋章）：_______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息。商鋪平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并加蓋公章。商鋪平面圖應作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片應真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內部裝修、設施設備等情況。租賃物現(xiàn)狀照片應由承租人提供，并加蓋公章。租賃物現(xiàn)狀照片應作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。承租人未按照約定支付租金，出租人書面催告后，承租人在規(guī)定期限內仍未支付的。承租人違反本合同的約定，出租人書面催告后，承租人在規(guī)定期限內仍未糾正的。違約責任認定標準：違約責任應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失大小進行認定。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：如果出租人未按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應承擔相應的違約責任，如賠償承租人的經(jīng)濟損失。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以書面催告承租人，如果承租人在規(guī)定期限內仍未支付，出租人可以解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指本合同中約定的商鋪及其附屬設施和設備。租賃期限：指承租人租用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。租金：指承租人支付給出租人的租賃費用，按約定的金額和周期支付。違約金：指一方違約時，按照本合同約定向對方支付的違約賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。解釋：租賃物：本合同中約定的商鋪及其附屬設施和設備，是雙方交易的對象。租賃期限：指承租人租用租賃物的期限，自租賃開始日期至