二手商業(yè)地產(chǎn)交易協(xié)議模板版

二手商業(yè)地產(chǎn)交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.二手商業(yè)地產(chǎn)交易概述1.1交易雙方1.2交易商業(yè)地產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格2.交易方式與支付2.1交易方式2.2定金支付2.3尾款支付3.商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶所需材料3.2過(guò)戶流程與時(shí)間4.商業(yè)地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.合同的解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1不可抗力10.2通知10.3完整協(xié)議11.附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明12.簽字頁(yè)12.1賣方簽字12.2買方簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：1.二手商業(yè)地產(chǎn)交易概述1.1交易雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2交易商業(yè)地產(chǎn)信息交易地產(chǎn)位于【具體地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地用途：【土地用途】，建筑面積：【建筑面積】，土地面積：【土地面積】，現(xiàn)況：【物業(yè)現(xiàn)況】。1.3交易價(jià)格交易總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），其中定金為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），尾款為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。2.交易方式與支付2.1交易方式雙方同意采取【買賣/贈(zèng)與/其他】方式進(jìn)行交易。2.2定金支付買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），賣方收款后應(yīng)出具收據(jù)。2.3尾款支付尾款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）將于商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付給賣方。3.商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶所需材料雙方應(yīng)按照【相關(guān)部門規(guī)定】提供所有必要的過(guò)戶材料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽署本合同之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成。4.商業(yè)地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間定于【交付日期】。4.2交付條件（1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致。（3）所有相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。5.合同的解除與違約5.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】。5.2違約責(zé)任除合同另有約定外，任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止（1）過(guò)戶手續(xù)完成。（2）賣方按約定交付商業(yè)地產(chǎn)。（3）買方支付尾款。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的任何非公開信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的解釋。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.3完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。11.附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2交易雙方身份證明附件中應(yīng)包含交易雙方的有效身份證明文件。12.簽字頁(yè)12.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：【簽字人姓名】日期：【簽字日期】12.2買方簽字買方授權(quán)代表：【簽字人姓名】日期：【簽字日期】13.日期本合同簽署日期：【簽署日期】。14.備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的法律所有權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)購(gòu)買該商業(yè)地產(chǎn)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)目前的狀態(tài)照片，包括建筑外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于記錄商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為交易雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的依據(jù)。附件四：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供雙方在過(guò)戶過(guò)程中需要提交的所有材料清單和相關(guān)文件。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理材料用于指導(dǎo)雙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)提交的的材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.賣方未能按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)。3.賣方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定支付定金或尾款。5.買方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方無(wú)法取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方無(wú)法按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物以及其他附著于土地上的物體永久的、排他的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，并允許使用權(quán)人支付使用費(fèi)的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人