2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板版2

2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門面2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1承租方使用目的6.2禁止用途7.維護與維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險有效性證明9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同通知期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)13.其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2通知機制13.3法律適用14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條租賃門面2.1門面位置2.1.1門面位于__________，具體地址為__________。2.2門面面積2.2.1門面建筑面積為__________平方米。2.3門面現(xiàn)狀2.3.1門面現(xiàn)狀描述：__________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為__________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日前__________個月簽署書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前__________個工作日支付租金。4.3租金支付賬戶4.3.1租金支付賬戶信息：__________。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣__________元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將門面交還出租方，且無損壞或需賠償事項的，出租方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還承租方全部押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方提供的賬戶。第六條租賃用途6.1承租方使用目的6.1.1承租方應(yīng)將門面用于合法經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)約。6.2禁止用途第八條維護與維修8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)維護門面及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保門面符合約定的使用條件。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并確保其經(jīng)營活動不會對門面造成結(jié)構(gòu)性損害。第九條保險9.1承租方保險責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動造成的損失和損害購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交出租方備案。9.2保險有效性證明9.2.1承租方應(yīng)向出租方提供保險單副本，以證明保險的有效性。第十條變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1若出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金或其他賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1若承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金或其他賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條解除合同12.1合同解除條件12.1.1合同解除應(yīng)符合雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。12.2解除合同通知期限12.2.1任何一方意圖解除合同，應(yīng)提前__________書面通知對方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁。13.2仲裁機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)地址為__________，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：__________，蓋章：__________。14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表簽字：__________，蓋章：__________。14.3日期記錄14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示門面的外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施狀況，以便雙方對門面實際情況有所了解。附件二：租賃門面平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注門面的尺寸、布局及使用區(qū)域，便于雙方對門面空間利用有明確認(rèn)識。附件三：租賃合同附件A（租金支付時間表）詳細(xì)要求：附件A應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時間表，包括每期租金的支付日期、金額等信息。附件四：租賃合同附件B（押金退還流程）詳細(xì)要求：附件B應(yīng)詳細(xì)描述押金退還的流程，包括退還條件、退還方式及退還時間等。附件五：租賃合同附件C（維修責(zé)任劃分）詳細(xì)要求：附件C應(yīng)明確劃分出租方和承租方的維修責(zé)任，包括具體的維修項目及責(zé)任范圍。附件六：租賃合同附件D（保險購買證明）詳細(xì)要求：附件D應(yīng)包含承租方購買的商業(yè)保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：租賃合同附件E（經(jīng)營許可證明）詳細(xì)要求：附件E應(yīng)包含承租方經(jīng)營所需的各類許可和批準(zhǔn)的文件，證明承租方有合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按時交付門面或未能交付符合約定的門面。2.出租方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致門面無法正常使用。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方未按約定使用門面，進(jìn)行非法經(jīng)營或違反商業(yè)區(qū)管理規(guī)約。5.承租方未能妥善保管門面，造成門面損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同的通知期限及程序詳見合同條款。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付門面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供門面供承租方租賃的一方。2.承租