二手房買賣簡易協(xié)議2024版指南版

二手房買賣簡易協(xié)議2024版指南版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.簽署日期14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號(hào)碼：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號(hào)碼：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣X萬元整3.2付款方式：首付萬元，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款支付3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，按揭貸款辦理成功后支付剩余款項(xiàng)。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)?、供暖等正常使用，物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括水電、燃?xì)狻⒐┡龋?.2保修期限：自房屋交付之日起兩年內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)保修。7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)發(fā)生時(shí)，由承擔(dān)方負(fù)責(zé)支付。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為成交價(jià)格的0.5%multiplied延遲交付的日數(shù)，最高不超過成交價(jià)格的10%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金為成交價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%multiplied延遲支付的日數(shù)，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金為成交價(jià)格的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可同意選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得影響買方按照約定時(shí)間支付首付款的義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1任何合同變更都應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除條件10.3.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。11.1.2物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2戶口遷移11.2.1賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)戶口全部遷出，否則應(yīng)支付違約金為X元。11.3家具家電歸屬11.3.1合同中列明的家具家電歸買方所有，未列明的歸賣方所有。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4家具家電清單13.簽署日期14.簽字蓋章頁買方（蓋章）：賣方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改或破損。說明：作為合同附件，用于證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改或破損。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片需體現(xiàn)房屋的整體及細(xì)節(jié)狀況，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。4.附件四：家具家電清單要求：清單需詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確買賣雙方對(duì)家具家電的歸屬達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任：支付違約金為成交價(jià)格的0.5%multiplied延遲交付的日數(shù)，最高不超過成交價(jià)格的10%。示例：如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，賣方延遲至7月10日交付，應(yīng)支付違約金為成交價(jià)格的0.5%multiplied10天，最高不超過成交價(jià)格的10%。2.賣方提供虛假信息責(zé)任：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金為成交價(jià)格的10%。示例：賣方在合同中聲明房屋未發(fā)生過重大事故，但事后查明房屋曾遭受火災(zāi)，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未按照約定時(shí)間支付首付款責(zé)任：支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%multiplied延遲支付的日數(shù)，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：如果合同約定買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，買方延遲至第10天才支付，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%multiplied5天，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4.買方提供虛假信息責(zé)任：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金為成交價(jià)格的10%。示例：買方在合同中聲明其具備購房資格，但事后查明買方名下已有一套住房，賣方可因此解除合同并要求違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。應(yīng)用：作為附件一，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.身份證明：指