2024年中介商鋪租賃合同簡單版（三篇）

第9頁共9頁2024年中介商鋪租賃合同簡單版租賃合同條款第一條：租金與損失乙方應支付一個月的租金作為因租房可能產(chǎn)生的損失。但如遇市容整頓和市政動遷導致無法續(xù)租的情況，甲方無需承擔任何損失賠償責任，本合同即告終止。第二條：租金與合同期限在租借期內(nèi)，除特殊情況外，甲乙雙方不得私自調(diào)整租金或更改合同租借期限。第三條：國際長途費用甲方有權查閱乙方支付的國際長途費用記錄。乙方如需使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方承擔，甲方保留追索權。第八條：禁止租賃權轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得有以下行為：1.租賃權轉(zhuǎn)讓或用作擔保。2.將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)借給第三方或允許第三方使用。3.未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三方共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1.租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及設備需維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需大修理時，應通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因造成的修理費用由乙方承擔。3.乙方所有的內(nèi)裝修及設備需保養(yǎng)時，由乙方自行負責并承擔費用。第十條：變更原狀1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或變動設備及結構，須事先征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。2.工程實施期間，乙方需與甲方及時聯(lián)系，并在工程完成后通知甲方進行檢查。3.乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀并賠償損失。第十一條：損害賠償因乙方或其使用人、相關人員的故意或重大過失行為對甲方、其他租戶或第三方造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。第十二條：甲方免責1.因地震、水災、非甲方故意或非甲方過失造成的火災、盜竊、設備故障等引起的損害，甲方不承擔責任，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2.乙方因其他客戶牽連而受損時，甲方不承擔責任。第十三條至第二十條：（內(nèi)容略，直接以條目形式列明，與原文保持一致，不逐句翻譯）第十三條：乙方責任第十四條：通知義務第十五條：合同終止第十六條：合同解除第十七條：特別說明第十八條：租賃場所的歸還第十九條：糾紛解決第二十條：補充條款中介方：_____甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年中介商鋪租賃合同簡單版（二）第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)1.甲方在房屋出租期間，應確保乙方在正常使用條件下房屋無漏水、滲水等問題。甲方應提供正常的用電、用水、用煤氣及衛(wèi)生設施（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因?qū)е碌耐ｋ?、停水、停氣和外線突發(fā)事故外）。2.甲方計劃對出租房屋進行維護或修繕時，乙方應予以配合，不得阻撓。若因乙方阻撓導致房屋和設施無法正常使用，甲方不承擔相關責任；若因此造成甲方損失，乙方應予以賠償。3.乙方應妥善愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變或拆除。若乙方在經(jīng)營活動中需擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設備、進行裝修，應事先向甲方提出書面申請，并提供詳細方案和裝修圖紙。在獲得甲方書面同意及有關部門批準后，方可實施（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。前述書面申請、方案圖紙、裝修圖紙及甲方的書面同意將作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應達到的房屋質(zhì)量驗收標準。4.若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方有責任在甲方提供的使用標準下，于三日內(nèi)進行修復。若乙方無法自行修復或三日內(nèi)不予修復，甲方將自行修理，相關費用由乙方承擔。5.合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）時，乙方撤離時不得拆除隔墻、卷簾門。乙方擴容的設施、裝潢若可搬移且不影響使用價值，歸乙方所有，乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日未搬移的，歸甲方所有。6.乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門。如需開門，需經(jīng)甲方及當?shù)毓驳扔嘘P部門批準（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負。7.租賃期間產(chǎn)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等各項費用均由乙方承擔。第六條租賃關系的變更1.乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。若違反此條款，甲方有權隨時終止合同并收回房屋；乙方還應向甲方支付違約金（租期為1年的為10個月租金、租期為2年的為20個月租金、租期為3年的為30個月租金，依此類推）。若確有特殊原因需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書面同意。如遇以下情況，本合同解除，乙方必須在甲方指定的時間內(nèi)無條件撤離，甲方有權隨時收回房屋：1）乙方不按照約定的方法和用途正常使用本建筑；2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的；4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策禁止的活動或損害公共利益的；5）因政府原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā)），導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。第七條違約責任1.若乙方中途終止合同，需向甲方支付違約金。雙方商定：如有乙方推薦的續(xù)租第三方，乙方支付的違約金為一個月的房屋租金；若無續(xù)租第三方，乙方應支付所剩房屋租期的全部租金作為違約金。2.若乙方逾期不歸還租賃房屋（包括合同正常到期和甲方按規(guī)定提前收回房屋），除需補交占用期間的租金外，還應向甲方支付違約金。雙方商定：第一個月（不足一個月按一個月計算）的違約金為二個月的房屋租金；第二個月（不足二個月按二個月計算）的違約金為四個月的房屋租金；第三個月（不足三個月按三個月計算）的違約金為六個月的房屋租金，依此類推。3.若乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的規(guī)定，甲方有權隨時終止合同并收回房屋，乙方應向甲方支付違約金（金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元）。4.若因乙方使用、保管或維修不當導致財產(chǎn)損壞、丟失，乙方應在三日內(nèi)負責修復并賠償甲方損失。5.若乙方擅自拆改房屋結構、設備等財產(chǎn)，應向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復原狀，同時賠償甲方由此造成的損失。第八條爭議的解決方式本合同未盡事宜，按《合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（全稱）：_____承租方（全稱）：_____簽約日期：____年____月____日2024年中介商鋪租賃合同簡單版（三）甲方（委托人）聯(lián)系地址;聯(lián)系電話;乙方（居間人）聯(lián)系地址;聯(lián)系電話;甲乙兩方為了發(fā)揮雙方優(yōu)勢，根據(jù)《民法典》，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依自愿平等，等價有償原則，達成如下協(xié)議;一，委托事項1，乙方接受甲方委托，甲方獨家委托乙方在委托期限內(nèi)為其門面房商場商鋪提供出租代理服務，促成其與承租人簽訂房屋租賃合同：2，居間成功是指完成本條所列所有全部委托事項。甲方與客戶未簽訂書面的商鋪出租合同，乙方僅為甲方提供信息，或者為甲方提供信息，或者為甲方提供聯(lián)絡協(xié)助撮合等服務的，均為委托事項未完成二，甲方義務1，甲方負責提供身份證，房產(chǎn)證明等相關證件;負責和客戶進行合同談判。2，應對乙方居間活動提供必要協(xié)助與配合。3，應對乙方提供的客戶資料保密。4，不得在委托期間內(nèi)以及期間屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。5，如果居間成功，甲方與客戶簽訂全面協(xié)議出租合同，甲方因履行出租合同所產(chǎn)生的權利與義務，與乙方無關。6，如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬，如果未及時支付，則應支付乙方違約金元。三，乙方義務1，乙方必須為甲方提供該客戶需求等有關信息，乙方有義務協(xié)助甲方進行談判工作。2，乙方承諾向甲方提供有關該客戶信息真實可靠。如果乙方提供信息不真實,乙方無權取得居間報酬并同意支付甲方違約金元。3，乙方在甲方與客戶進行合同談判期間，應盡到居間人的謹慎與誠實義務。4，不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。5，對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)機密等保守秘密;四，居間報酬的計算支付時間和支付方式1，委托事項完成后，甲方應該按照年租金的%（此比例不得超過百分百）向乙方支付傭金。2，傭金應在甲方與商場簽訂商鋪租賃協(xié)議后____日內(nèi)支付。3，甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。五，居間費用的承擔居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方無論完成是否完成本合同所包含的委托事項，甲方同意承擔居間活動費用。六，本合同解除條件1，甲方與乙方介紹的客戶私下交易，乙方有權要求甲方支付違約金，甲方與該客戶私下交易成功，乙方有權取得約定的傭金。2，乙方違反保密義務，應向乙方支付違約金。3，乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實，或惡意串通行為的，除退還已收傭金之外，還賠償甲方因此受到損失。七，合同終止1，本合同簽訂協(xié)議生效后，如果至____年月____日，乙方仍未完成居間任務，本合同自