庭院房屋買賣合同簽訂合同履行費用

庭院房屋買賣合同簽訂合同履行費用合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂合同履行費用賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________鑒于賣方是庭院房屋的合法所有權人，并愿意將其擁有的庭院房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的庭院房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3房屋所有權證號：_______________________1.4房屋使用性質：_______________________第二條房屋買賣價格2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責人（簽字）：______________法定代表人/負責人（簽字）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.庭院房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同專用章4.買方身份證明文件5.賣方身份證明文件6.房屋過戶申請表7.房屋過戶稅費計算單8.銀行轉賬憑證9.房屋鑰匙交付憑證10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢房屋所有權轉移手續(xù)的，構成違約。2.買方未按約定時間支付房款的，構成違約。3.雙方未按約定履行合同其他義務的，構成違約。4.違約行為的認定應以本合同為準，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指本合同項下的房屋，具體描述見第一條。2.所有權轉移：指賣方將房屋的所有權依法轉讓給買方的行為。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.違約：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：及時與賣方溝通，共同確定維修方案并予以實施。維修費用由責任方承擔。2.房屋過戶過程中遇到阻礙：解決辦法：雙方應共同配合相關部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可咨詢專業(yè)律師或代理機構協(xié)助解決。3.買方支付房款不及時：解決辦法：賣方可以催告買方履行付款義務，如買方仍不履行，賣方有權暫停交付房屋，并依法追究買方的違約責任。4.賣方未按約定時間交付房屋：解決辦法：買方可以催告賣方履行交付義務，如賣方仍不履行，買方有權要求賣方支付違約金，并依法追究賣方的違約責任。五、所有應用場景：1.庭院房屋買賣雙方為自然人。2.庭院房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.庭院房