抵押房產買賣合同

抵押房產買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房產信息3.1房產地址：____________________3.2房產所有權證號：______________3.3房產共有情況：________________3.4房產面積：____________________3.5房產用途：____________________3.6房產現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（1）買方應于本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。五、房產交付及過戶5.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房產交付給買方。交付時，雙方應共同簽署房產交接單，確認房產的交付。5.2買方應在本合同簽訂之日起______日內，辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產的所有權歸買方所有。六、抵押事項6.1賣方為確保交易順利完成，同意將房產抵押給買方。6.2抵押期間，賣方不得以任何理由要求撤銷抵押。6.3買方在支付完畢全部房款后，有權要求賣方辦理抵押注銷手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。7.2買方未按約定時間支付房款，賣方有權按下述第4.2條規(guī)定，要求買方支付逾期付款的違約金。7.3賣方未按約定時間交付房產，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產描述1.1房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產面積為__________平方米，房屋結構：__________。1.3房產現(xiàn)狀：__________。第二條房產買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房產的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條抵押事項4.1甲方承諾，在房產過戶完成后，將該房產抵押給乙方，作為本合同的擔保。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證2.房產共有權證明3.房產面積測量報告4.房產現(xiàn)狀評估報告5.買方身份證明文件6.賣方身份證明文件7.定金收據(jù)8.房產交接單9.房產過戶手續(xù)文件10.抵押登記文件二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付房產，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中約定出售房產的當事人。2.買方：指本合同中約定購買房產的當事人。3.定金：指買方為確保交易順利進行而支付的一定金額。4.房產所有權證：指證明房產所有權歸屬的官方文件。5.抵押：指賣方為確保交易順利進行，將房產作為抵押物擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款不及時：解決辦法：按照合同約定的違約金條款，向買方追討逾期付款的違約金。2.賣方延遲交付房產：解決辦法：按照合同約定的違約金條款，向賣方追討逾期交付的違約金。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和信息，加快辦理進度。4.抵押登記出現(xiàn)問題：解決辦法：聯(lián)系相關機構，了解問題原因，配合解決，確保抵押登記順利進行。五、所有應用場景：1.賣方出售已擁有全部所有權的房產。2.買方購買用于自住或投資的房產。3.雙方通過協(xié)商一致，同意以現(xiàn)金交易方式進行房產買賣。4.房產具備過戶條件，可以辦理過戶手續(xù)。5.賣方為擔保交易順利進行，同意將房產抵押給買方。一、附件列表：1.房產所有權轉移證明2.房產抵押登記證明3.房產買賣合同副本4.房產產權證復印件5.買賣雙方身份證明復印件6.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定辦理抵押登記，視為違約。4.甲方提供的房產信息與實際不符，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。2.抵押：指甲方將房產作為本合同的擔保，辦理抵押登記手續(xù)。3.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：乙方有權要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延遲交付時間。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延遲支付時間。3.房產過戶過程中