房屋買賣合同范本指南

房屋買賣合同范本指南合同編號：__________房屋買賣合同范本指南甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.2房屋附屬設施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、房屋交易價格2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應按__________銀行的要求，辦理住房按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。如因特殊情況導致甲方不能按時交付房屋，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權歸乙方所有。四、合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設施及家具、家電等物品清單（此處列出房屋附屬設施及家具、家電等物品清單，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行填寫）附件二：房屋產(chǎn)權證復印件（此處附上房屋產(chǎn)權證復印件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行填寫）一、附件列表：1.房屋附屬設施及家具、家電等物品清單2.房屋產(chǎn)權證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋及附屬設施，或交付的房屋及附屬設施不符合合同約定。2.乙方未能按約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合合同約定。3.雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按約定時間辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.首付款：指乙方在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付的房款的一部分。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋及附屬設施，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房價款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應積極溝通，配合相關政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應用