存量房車庫買賣合同范本

存量房車庫買賣合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條車庫基本情況1.1車庫坐落于__________，實測面積為__________平方米。1.2車庫的規(guī)劃用途為__________，權屬性質(zhì)為__________。1.3甲方持有車庫的權屬證明文件為__________。第二條車庫買賣2.1甲方同意將上述車庫出售給乙方，乙方愿意購買該車庫。2.2車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫購買價款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應于收到乙方支付的車庫購買價款之日起____個工作日內(nèi)，將車庫的所有權轉移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2乙方應在接受車庫時，對車庫的現(xiàn)狀進行驗收。如乙方對車庫現(xiàn)狀有異議，應在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)，解決乙方提出的異議。3.3乙方接受車庫后，應承擔車庫的管理和維護責任。第四條權利和義務4.1甲方應保證車庫的權屬清晰，無任何權利糾紛。如因甲方原因導致車庫權屬糾紛的，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按本合同約定支付車庫購買價款。4.3甲方應按本合同約定交付車庫。4.4乙方應按本合同約定接受車庫，并承擔車庫的管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的車庫購買價款的____%。5.2甲方未按本合同約定交付車庫的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本合同約定的車庫購買價款的____%乘以遲延交付的天數(shù)。5.3乙方未按本合同約定支付車庫購買價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，遲延付款違約金為本合同約定的車庫購買價款的____%乘以遲延付款的天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片及視頻3.車庫規(guī)劃用途證明文件4.車庫所有權轉移證明文件5.車庫購買價款支付憑證6.遲延交付違約金計算依據(jù)7.遲延付款違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定交付車庫，或車庫權屬存在糾紛的，構成違約。2.乙方未按本合同約定支付車庫購買價款，構成違約。3.甲方未按本合同約定時間解決問題異議，構成違約。4.乙方未在約定時間內(nèi)接受車庫，或對車庫現(xiàn)狀有異議未提出的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房車庫：指已經(jīng)建成并投入使用的車庫，用于出售或出租。2.權屬證明文件：指證明甲方擁有車庫所有權的法律文件。3.規(guī)劃用途：指車庫設計建造時確定的使用功能。4.所有權轉移：指甲方將車庫的所有權通過法律程序轉移給乙方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：立即書面通知甲方，甲方應在約定時間內(nèi)解決異議。2.甲方未按時交付車庫：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并向甲方提出書面催告。3.乙方未按時支付車庫購買價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并向乙方提出書面催告。4.發(fā)生權屬糾紛：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有存量房車庫出售權。2.乙方