2024土地入股投資合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（土地使用權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意對(duì)甲方擁有的土地進(jìn)行投資，用于__________（投資項(xiàng)目）；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及方式1.1乙方同意以現(xiàn)金方式向甲方投資人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于甲方土地的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資款。第二條投資回報(bào)2.1甲方承諾在__________年__________月__________日前，將土地開發(fā)至符合乙方投資項(xiàng)目所需的條件。2.2乙方自本合同簽訂之日起，按照甲方提供的土地開發(fā)進(jìn)度，享有投資回報(bào)。投資回報(bào)方式如下：（1）土地開發(fā)完成后，乙方按照實(shí)際投資金額的__________%享有土地租賃收益；（2）乙方有權(quán)優(yōu)先選擇租賃甲方開發(fā)后的土地，租賃期限為__________年，租金為人民幣_(tái)_________元/平方米·年；（3）其他投資回報(bào)方式雙方可另行協(xié)商確定。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付投資款，并按照約定參與土地開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)投資項(xiàng)目的合法權(quán)益，合作解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和內(nèi)幕信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資金額的__________%。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更：在合同執(zhí)行過程中，如果涉及土地使用權(quán)的變更，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的投資權(quán)益不受影響。如因土地使用權(quán)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。2.投資款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付投資款。如乙方逾期支付投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.投資回報(bào)：甲方應(yīng)確保土地開發(fā)至符合乙方投資項(xiàng)目所需的條件。如因甲方原因?qū)е峦恋亻_發(fā)進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露情況，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因第三方原因?qū)е滦孤?，泄露方?yīng)采取一切合法手段追究第三方責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.投資回報(bào)：指投資者按照投資合同約定，從投資項(xiàng)目中獲取的經(jīng)濟(jì)收益。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。4.保密條款：指合同雙方為保護(hù)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，約定對(duì)相關(guān)信息予以保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地入股投資：適用于投資者與土地使用權(quán)人之間，就土地入股投資項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議的場(chǎng)景。2.合作開發(fā)：適用于雙方合作對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的場(chǎng)景。3.投資回報(bào)：適用于投資者按照約定向土地使用權(quán)人支付投資款，并享有投資回報(bào)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書：合同附件一，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.投資計(jì)劃書：合同附件二，詳細(xì)說明乙方的投資計(jì)劃、投資金額及投資方式。3.土地開發(fā)進(jìn)度報(bào)告：合同附件三，用以記錄土地開發(fā)進(jìn)度，保證乙方投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。4.投資回報(bào)計(jì)算公式：合同附件四，明確投資回報(bào)的計(jì)算方