2024房產(chǎn)租賃居間合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且丙方作為居間方促成甲乙雙方達(dá)成租賃意向，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。5.3租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方作為居間方，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并協(xié)助甲方收取租金。7.3丙方不得干預(yù)甲乙雙方在租賃過程中的正常權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2本合同的任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（居間方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在合同開始前，各方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)資料，以便核實(shí)信息。2.明確房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋狀況，并附上相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.規(guī)定租賃期限和租金支付方式，確保租金金額和支付時(shí)間清晰明確。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間。4.設(shè)定押金金額和退還條件，以及逾期支付租金的滯納金等。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金金額、退還條件和滯納金計(jì)算方式。5.明確各方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋使用、維護(hù)、損壞賠償?shù)取＝鉀Q辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)，并附上相應(yīng)的法律解釋。6.約定違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任的規(guī)定和相應(yīng)的賠償方式。7.規(guī)定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的中介方。4.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給承租方。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方促成出租方和承租方之間的租賃交易。4.涉及押金和租金支付的租賃合同。5.需要明確租賃期限和違約責(zé)任的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方養(yǎng)寵物，以及寵物的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指明房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購買和責(zé)任歸屬。4.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)租：處理租賃合