2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)居間合作合同版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客源信息收集與匹配3.3陪同看房3.4談判協(xié)調(diào)3.5交易手續(xù)代辦第四條合作費用及支付方式4.1合作費用4.2支付方式4.3費用結(jié)算第五條傭金分配比例5.1傭金計算方式5.2傭金分配比例5.3傭金支付時間第六條信息保密與資料歸檔6.1信息保密6.2資料歸檔第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條合作起始日期12.1起始日期第十三條合作終止日期13.1終止日期第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍甲方委托乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、陪同看房、談判協(xié)調(diào)以及交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.2合作期限本合同自簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，通過有效的房地產(chǎn)中介服務(wù)，實現(xiàn)房源與客源的有效匹配，促進房地產(chǎn)交易的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的合法性。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)情況，提出合理建議和意見，并要求乙方及時改進。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和高效性。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，向甲方提出合理建議和意見，并要求甲方及時反饋。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房源信息，并進行整理、分類和發(fā)布，以確保信息的及時性和準(zhǔn)確性。3.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，并根據(jù)房源信息進行匹配，為客戶提供合適的房源信息。3.3陪同看房乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求，安排專業(yè)人員陪同客戶看房，并解答客戶的相關(guān)問題。3.4談判協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進行談判，并協(xié)調(diào)雙方的需求和利益，以達(dá)成交易。3.5交易手續(xù)代辦乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條合作費用及支付方式4.1合作費用甲方向乙方支付的合作費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于支付乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費用。4.2支付方式甲方支付合作費用的方式為：____期支付。具體支付時間為：合同生效后____個工作日內(nèi)。4.3費用結(jié)算雙方確認(rèn)，合作費用支付完成后，乙方應(yīng)及時向甲方提供正規(guī)發(fā)票，并進行費用結(jié)算。第五條傭金分配比例5.1傭金計算方式傭金的計算方式為：根據(jù)實際成交金額的一定比例計算。具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2傭金分配比例甲乙雙方的傭金分配比例為：甲方____%，乙方____%。5.3傭金支付時間傭金支付時間為：房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在交易金額到賬后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第六條信息保密與資料歸檔6.1信息保密雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2資料歸檔乙方應(yīng)將與合作相關(guān)的文件、資料等進行歸檔，并確保文件、資料的完整性和安全性。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（一）甲方提供虛假房源信息或遲延提供房源信息；（二）乙方未按照約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（三）雙方未按照約定支付合作費用或傭金。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除在合同期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，另一方不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成房源信息的收集和發(fā)布，具體時間為：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在提供房源信息時，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性，并提供必要的協(xié)助和支持。第十二條合作起始日期12.1起始日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合作終止日期13.1終止日期本合同合作期限屆滿，或者雙方書面同意終止合作時，本合同即告終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：________________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表（簽字）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)說明了雙方的合作范圍、合作期限、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、傭金分配比例等合作條款。附件二：房源信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定了房源信息的發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，包括信息的真實性、準(zhǔn)確性、及時性等。附件三：客源信息收集與匹配流程詳細(xì)說明了乙方收集客源信息并進行匹配的流程和要求。附件四：陪同看房服務(wù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定了乙方陪同看房的服務(wù)規(guī)范，包括專業(yè)性、服務(wù)態(tài)度、安全保障等。附件五：談判協(xié)調(diào)操作指南詳細(xì)說明了乙方在談判協(xié)調(diào)過程中的操作指南和要求。附件六：交易手續(xù)代辦服務(wù)說明詳細(xì)說明了乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件七：傭金計算與支付說明詳細(xì)說明了傭金的計算方式、分配比例以及支付時間等。附件八：信息保密與資料歸檔協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方在合作過程中對商業(yè)秘密和客戶信息的保密義務(wù)以及資料歸檔的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假房源信息或遲延提供房源信息；2.未按照約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.未按照約定支付合作費用或傭金；4.未履行信息保密義務(wù)或泄露商業(yè)秘密；5.未按照約定歸檔資料或丟失重要文件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償；3.支付傭金：按照實際成交金額的一定比例支付傭金；4.賠償訴訟費用：承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元整。若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣50,000元，乙方應(yīng)賠償甲方該損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方提供房源信息、客源信息、陪同看房、談判協(xié)調(diào)、交易手續(xù)代辦等服務(wù)的行為。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所掌握的關(guān)于房源的各類信息，包括房屋位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)等情況