2024商品房買賣合同書模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）__________日內(nèi)一次性支付全部房?jī)r(jià)款；（2）__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余房款采取__________年按揭貸款方式支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋已取得所有權(quán)證；（2）該房屋不存在任何法律糾紛及質(zhì)量問題；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于__________日前將該房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款__________%的違約金。4.2乙方如未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款__________%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份及民事行為能力，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或隱瞞。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償。3.房?jī)r(jià)款支付及交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確，避免逾期。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。如一方逾期，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理順利，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。6.合同履行過程中發(fā)生糾紛，及時(shí)采取妥善措施解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃條件建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人，承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。3.買方：指購(gòu)買房屋的一方，享有取得房屋所有權(quán)權(quán)益的一方。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。6.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付房屋價(jià)款，并按照約定的期限和方式償還貸款本息的一種融資方式。9.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。10.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事行為的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商或房屋所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)房者，雙方就商品房的買賣事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.存量房買賣：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為購(gòu)房者，雙方就存量房的買賣事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。3.房屋交易：適用于各類房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)是否包含裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.稅費(fèi)承擔(dān)條款：約定雙方在房屋交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)及雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。4.配套設(shè)施條款：約定房屋周邊配套設(shè)施的建設(shè)和交付時(shí)間，以及相關(guān)權(quán)益的歸屬。5.交付手續(xù)條款：明確房屋交付的具體流程和手續(xù)，包括交付時(shí)間、交付物品等。6.產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l款：約定產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程、時(shí)間及雙方在產(chǎn)權(quán)辦理過程中的責(zé)任與義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式及適用法律法規(guī)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋