南京個人抵押合同模板

南京個人抵押合同模板合同編號：[具體編號]

個人抵押合同

合同各方：

抵押人（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

地址：[甲方地址]

抵押權人（以下簡稱乙方）：[乙方名稱]

注冊地址：[乙方注冊地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

鑒于：

1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設定為抵押物，以擔保債務的履行；

2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為債務履行的擔保；

3.雙方為了明確雙方的權利義務，特此簽訂本合同。

第一條抵押物

1.1本合同所稱抵押物是指甲方合法擁有并有權處分的位于江蘇省南京市[具體地址]的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：[具體描述，如房屋面積、結構、土地使用權等]。

1.2甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，抵押物有權設定抵押權。

第二條債務

2.1甲方對乙方負有債務，具體債務的金額、期限、用途等事項詳見附件一。

2.2甲方同意以抵押物擔保上述債務的履行。

第三條抵押權的設立

3.1本合同簽訂后，乙方應向有關部門辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。

3.2抵押登記費用由甲方承擔。

第四條抵押物的占有和使用

4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有和使用抵押物。

4.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他抵押權或者進行其他可能損害乙方利益的行為。

第五條債務的履行

5.1甲方應按附件一約定的期限和方式履行債務。

5.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權依照本合同約定和法律規(guī)定行使抵押權。

第六條抵押權的實現(xiàn)

6.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。

6.2抵押權實現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

6.3抵押權實現(xiàn)后，乙方的債權得到清償，本合同終止。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方未按約定履行債務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同的附件一、附件二等均為合同的有效組成部分。

甲方（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：[具體日期]

附件一：債務詳情

附件二：抵押物權屬證明

……（根據(jù)實際情況添加附件）

第一篇范文：合同編號：[具體編號]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

個人抵押合同

合同各方：

抵押人（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

地址：[甲方地址]

抵押權人（以下簡稱乙方）：[乙方名稱]

注冊地址：[乙方注冊地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

第三方擔保人（以下簡稱丙方）：[丙方名稱]

注冊地址：[丙方注冊地址]

法定代表人：[丙方法定代表人]

鑒于：

1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設定為抵押物，以擔保債務的履行；

2.乙方愿意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，作為債務履行的擔保；

3.丙方作為第三方擔保人，同意為甲方提供擔保，確保甲方履行債務；

4.甲方、乙方和丙方為了明確各自的權利義務，特此簽訂本合同。

第一條抵押物

1.1本合同所稱抵押物是指甲方合法擁有并有權處分的位于江蘇省南京市[具體地址]的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：[具體描述，如房屋面積、結構、土地使用權等]。

1.2甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，抵押物有權設定抵押權。

第二條債務

2.1甲方對乙方負有債務，具體債務的金額、期限、用途等事項詳見附件一。

2.2甲方同意以抵押物擔保上述債務的履行。

第三條抵押權的設立與第三方擔保

3.1本合同簽訂后，乙方應向有關部門辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。

3.2抵押登記費用由甲方承擔。

3.3丙方作為第三方擔保人，同意為甲方提供擔保，確保甲方履行債務。

3.4丙方的擔保范圍包括但不限于甲方的債務本金、利息、違約金和相關費用。

第四條抵押物的占有和使用

4.1抵押期間，甲方繼續(xù)占有和使用抵押物。

4.2甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定其他抵押權或者進行其他可能損害乙方利益的行為。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權按照約定使用和處置抵押物，但不得損害乙方和丙方的合法權益。

5.2甲方有權要求乙方按照約定履行債務，并確保甲方權益的實現(xiàn)。

5.3甲方在債務履行期限內未違約的，乙方應無條件解除抵押權，歸還甲方抵押物。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定履行債務的，甲方有權依照本合同約定和法律規(guī)定行使抵押權。

6.2乙方違反合同約定，損害甲方權益的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將債務轉讓給第三方。

第七條丙方的責任與義務

7.1丙方作為第三方擔保人，應確保甲方履行債務。

7.2丙方違反擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

7.3丙方在甲方未履行債務的情況下，有權向甲方追償。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同的附件一、附件二等均為合同的有效組成部分。

甲方（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

簽訂日期：[具體日期]

附件一：債務詳情

附件二：抵押物權屬證明

……（根據(jù)實際情況添加附件）

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供額外的信用擔保，增強乙方對甲方履行債務的信心。丙方的介入能夠有效分散風險，保障債務的順利履行。同時，丙方的擔保義務使得甲方在履行債務時有更多的底氣，從而更好地維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為抵押人和債務人，其權益得到了充分的主導和保護。甲方有權按照約定使用和處置抵押物，同時有權要求乙方按照約定履行債務。通過設定乙方的違約及限制條款，甲方在合同中擁有了更多的主動權。此外，第三方主體丙方的介入，進一步增強了甲方權益的保障。這一系列的設計旨在確保甲方在合同履行過程中的權益得到最大化的保護，同時促進債務的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

個人借款合同

合同各方：

借款人（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

地址：[甲方地址]

貸款人（以下簡稱乙方）：[乙方名稱]

注冊地址：[乙方注冊地址]

法定代表人：[乙方法定代表人]

第三方擔保人（以下簡稱丙方）：[丙方名稱]

注冊地址：[丙方注冊地址]

法定代表人：[丙方法定代表人]

鑒于：

1.甲方因資金需求，向乙方申請借款；

2.乙方愿意向甲方提供借款，并為確保貸款的安全，要求丙方提供擔保；

3.丙方同意為甲方提供擔保，確保甲方按期償還貸款；

4.為了明確各自的權利義務，甲乙丙三方特此簽訂本合同。

第一條借款金額與用途

1.1甲方向乙方借款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整）。

1.2甲方應按照約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他目的。

第二條借款期限

2.1本借款合同的借款期限為[具體期限]個月，自借款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應按約定的期限償還借款本金和利息。

第三條貸款利率與還款方式

3.1本借款合同的貸款利率為[具體利率]%。

3.2甲方應按月償還借款本金和利息，具體還款金額和方式詳見附件一。

第四條擔保條款

4.1丙方作為第三方擔保人，同意為甲方提供擔保。

4.2擔保范圍包括但不限于甲方的借款本金、利息、違約金和相關費用。

4.3若甲方未按約定償還借款，乙方有權向丙方追償。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正。

5.2甲方未按約定期限償還借款的，乙方有權依法收回借款本金及利息。

5.3甲方在借款期間不得將其財產(chǎn)轉讓、設定抵押或其他擔保。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按約定用途使用借款。

6.2乙方有權按約定收取貸款利息，并要求甲方按期償還貸款。

6.3乙方在甲方違約的情況下，有權依法行使貸款權利。

第七條丙方的責任與義務

7.1丙方應確保甲方按期償還借款。

7.2丙方在甲方違約的情況下，應按約定承擔擔保責任。

7.3丙方有權向甲方追償，以彌補因其違約而造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

9.2本合同的附件一、附件二等均為合同的有效組成部分。

甲方（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

丙方（蓋章）：_________

簽訂日期：[具體日期]

附件一：借款詳情

附件二：還款計劃

……（根據(jù)實際情況添加附件）

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為貸款人，其權益得到了充分的主導和保護。乙方有權要求甲方按約定用途使用借款，并按期償還貸款本金和利息。通過設定甲方的違約及限制條款，乙方在合同中擁有了更多的主動權。此外，第三方主體丙方的介入，