買房 3方合同模板

買房3方合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并委托丙方作為買方代理人參與本合同的簽訂及履行；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出售的該房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)]。

第二條購買價(jià)格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫成交價(jià)格大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述成交價(jià)格扣除已支付的首付款后的剩余房款，按照銀行貸款政策及甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和期限，向甲方支付。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.2乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付首付款人民幣[填寫金額]元整。

3.3剩余房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，向甲方支付。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2過戶費(fèi)用由[填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。

第五條附加條款

5.1該房屋的戶口遷出由[填寫戶口遷出方]負(fù)責(zé)辦理。

5.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。

5.3如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方：[填寫丙方全稱]

甲方（賣方）授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

乙方（買方）授權(quán)代表：[填寫授權(quán)代表姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.該房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并委托丙方作為買方代理人參與本合同的簽訂及履行；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

[同上]

第二條購買價(jià)格

[同上]

第三條付款方式及時(shí)間

[同上]

第四條交付及過戶

[同上]

第五條附加條款

[同上]

第六條違約責(zé)任

[同上]

第七條爭(zhēng)議解決

[同上]

第八條其他約定

[同上]

附件：

[同上]

在此基礎(chǔ)上，甲方為確保自身權(quán)益，特增加以下條款：

第九條甲方權(quán)益保障

9.1甲方應(yīng)確保該房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

9.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，如丙方違反約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條乙方義務(wù)及限制

10.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

10.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式辦理過戶手續(xù)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

10.3乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、裝修及用途。如乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十一條第三方丙方的責(zé)任及義務(wù)

11.1丙方作為買方代理人，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。

11.2丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的購房資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，如因丙方審核不嚴(yán)導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

總結(jié)來說，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保了甲方的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，防止乙方違約。第三方主體丙方的介入，進(jìn)一步提升了合同的履行保障，規(guī)范了交易流程，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。這也體現(xiàn)了合同法的精神，即在保護(hù)各方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并委托丙方作為買方代理人參與本合同的簽訂及履行；甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

[同上]

第二條購買價(jià)格

[同上]

第三條付款方式及時(shí)間

[同上]

第四條交付及過戶

[同上]

第五條附加條款

[同上]

第六條違約責(zé)任

[同上]

第七條爭(zhēng)議解決

[同上]

第八條其他約定

[同上]

附件：

[同上]

在此基礎(chǔ)上，乙方為確保自身權(quán)益，特增加以下條款：

第九條乙方權(quán)益保障

9.1乙方有權(quán)要求甲方在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

9.2乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

9.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，如丙方違反約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條甲方義務(wù)及限制

10.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

10.2甲方應(yīng)確保該房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。

10.3甲方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、裝修及用途。如甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十一條第三方丙方的責(zé)任及義務(wù)

11.1丙方作為買方代理人，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。

11.2丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的購房資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核，如因丙方審核不嚴(yán)導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如丙方