房屋附屬車位交易協(xié)議模板2024版

房屋附屬車位交易協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.房屋附屬車位交易協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.交易雙方2.1賣方2.2買方3.車位的權(quán)屬證明3.1賣方提供車位的權(quán)屬證明3.2買方對車位的認可和接受4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間和地點5.交付和過戶5.1交付時間和地點5.2過戶手續(xù)和費用6.車位的使用和維護6.1使用權(quán)6.2維護責任7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.適用法律10.1適用法律11.保密條款11.1保密義務11.2例外情況12.第三方受益12.1第三方的權(quán)益12.2第三方的主張13.合同的生效和終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.房屋附屬車位交易協(xié)議的定義和范圍1.2本協(xié)議所涉及的車位，是指位于_______（車位位置）的車位，車位的具體編號為_______。2.交易雙方2.1賣方：_______（賣方姓名），身份證號碼：_______，系房屋所有權(quán)人，對該房屋附屬車位擁有完全的所有權(quán)。2.2買方：_______（買方姓名），身份證號碼：_______，系購買車位的權(quán)利人。3.車位的權(quán)屬證明3.1賣方應在簽署本協(xié)議時，向買方出示車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于車位的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2買方在簽署本協(xié)議后，應立即對車位的權(quán)屬情況進行核實，如發(fā)現(xiàn)車位權(quán)屬存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方立即解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付因此造成的一切損失。4.交易價格和支付方式4.1本車位的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2買方應在本協(xié)議簽署后七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價格。銀行賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______4.3買方支付交易價格后，賣方應及時向買方交付車位，并辦理車位的過戶手續(xù)。5.交付和過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽署后七個工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。交付地點為：_______（車位所在地）。5.2賣方應協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。過戶完成后，買方即取得車位的所有權(quán)。6.車位的使用和維護6.1買方自交付之日起，享有車位的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)及與車位相關(guān)的其他權(quán)利。6.2買方應按照車位的使用規(guī)定，合理使用車位，并負責車位的日常維護和保養(yǎng)。如因買方使用不當導致車位損壞，買方應承擔相應的維修費用。7.合同的變更和終止7.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方提出變更或終止本協(xié)議的，均應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。7.2如賣方在本協(xié)議有效期內(nèi)喪失了對車位的所有權(quán)，賣方應立即通知買方，本協(xié)議自動終止。買方已支付的交易價格不予退還。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（蓋章或簽字）：買受人（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日8.違約責任8.1賣方違約8.1.1如賣方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間、地點交付車位，或未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付車位交易價格的10%作為違約金。8.1.2如賣方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間、地點交付車位，或未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的交易價格。8.2買方違約8.2.1如買方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付交易價格的，應向賣方支付交易價格的5%作為違約金。8.2.2如買方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付交易價格的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，且已支付的交易價格不予退還。9.爭議解決9.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議引起的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向我國有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.保密條款11.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2本保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。12.第三方受益12.1如本協(xié)議的履行涉及第三方的權(quán)益，如車位管理公司等，賣方應確保本協(xié)議的履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。12.2如有第三方對車位的權(quán)屬提出異議，賣方應承擔解決該爭議的全部費用，并承擔因此給買方造成的損失。13.合同的生效和終止日期13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議在本協(xié)議約定的權(quán)利和義務履行完畢后終止。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣人（蓋章或簽字）：買受人（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬車位權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復印件車位所有權(quán)證復印件車位使用權(quán)證復印件其他相關(guān)證明文件2.買方身份證明文件身份證復印件戶口本復印件駕駛證復印件其他相關(guān)證明文件3.賣方身份證明文件身份證復印件戶口本復印件駕駛證復印件其他相關(guān)證明文件4.車位使用規(guī)定車位使用指南車位管理規(guī)則車位使用注意事項5.車位過戶手續(xù)費用明細過戶手續(xù)費收費標準過戶手續(xù)費付款憑證其他相關(guān)費用明細6.房屋附屬車位交易價格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)其他支付憑證說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未能按照約定時間、地點交付車位的，應支付違約金作為賠償。未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金作為賠償。如賣方在本協(xié)議有效期內(nèi)喪失了對車位的所有權(quán)，應立即通知買方，本協(xié)議自動終止。2.買方違約行為及責任認定未能按照約定時間支付交易價格的，應支付違約金作為賠償。如買方在收到車位后發(fā)現(xiàn)車位權(quán)屬存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方立即解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付因此造成的一切損失。示例說明：賣方未能在約定時間內(nèi)交付車位，買方要求賣方支付違約金。買方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，賣方要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋及其附屬設施擁有完全所有權(quán)的自然人或者法人。2.車位所有權(quán)證：指證明車位所有權(quán)的法律文件。3.車位使用