中介服務(wù)房屋出租協(xié)議2024年版版

中介服務(wù)房屋出租協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4押金金額及退還5.中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費金額5.2中介服務(wù)費支付方式5.3中介服務(wù)費退還條件6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求6.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和正常使用6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理租賃手續(xù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理租賃手續(xù)7.2乙方應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的溝通8.丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按約定支付租金及中介服務(wù)費8.2丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守租賃合同約定8.3丙方在租賃期滿后按約定退還房屋9.違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金計算方式10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的變更和解除11.1合同的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)11.2合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定12.通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址12.2若對方未指定地址，則以其確認(rèn)的地址為準(zhǔn)13.合同的生效、終止和解除13.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效13.2在租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時，本合同終止13.3本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（承租方）：2.房屋描述2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)含有（列出主要家具、家電等設(shè)施設(shè)備）。3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3續(xù)租條款：如丙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃結(jié)束日前（提前通知時間）通知乙方，并由三方協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：丙方應(yīng)按每月（金額）元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。4.2租金支付周期：租金每（支付周期，如一個月）支付一次，丙方應(yīng)在每月的（規(guī)定日期）前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：丙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由三方協(xié)商確定。4.4押金金額及退還：丙方應(yīng)向甲方支付（金額）元的押金。租賃結(jié)束后，如無損壞或違約情況，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后（退還時間）內(nèi)退還剩余押金給丙方。5.中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費金額：乙方按租金的（百分比）作為中介服務(wù)費，中介服務(wù)費總額為（金額）元。5.2中介服務(wù)費支付方式：中介服務(wù)費由丙方在支付租金時一次性支付給乙方。5.3中介服務(wù)費退還條件：如丙方因甲方原因提前解除合同，乙方應(yīng)在扣除已提供服務(wù)的中介服務(wù)費后，退還剩余中介服務(wù)費給丙方。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求，確保房屋及設(shè)施的安全性和正常使用。6.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常運行。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的中介服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費，并開具正規(guī)發(fā)票。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的溝通，解決租賃過程中的問題。8.丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按約定支付租金及中介服務(wù)費，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。8.2丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守租賃合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、改動房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動。8.3丙方在租賃期滿后按約定退還房屋，應(yīng)將房屋及設(shè)施保持完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的（百分比）作為違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1合同的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，解除合同后，各方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2若對方未指定地址，則以其確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。13.合同的生效、終止和解除13.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在租賃期滿或合同約定的終止條件滿足時，本合同終止。13.3本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件要求：提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，證明甲方是房屋的合法所有者。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該房屋。2.附件二：房屋租賃合同附件要求：提供房屋租賃合同的全文，明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款。附件說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的全文，明確中介服務(wù)費的金額、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等條款。附件說明：該附件用于明確乙方作為中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，以及丙方作為承租方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋設(shè)施清單附件要求：提供房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等設(shè)施的名稱和數(shù)量。附件說明：該附件用于明確房屋內(nèi)提供的設(shè)施，以便丙方了解并合理使用。5.附件五：押金支付收據(jù)附件要求：提供丙方向甲方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件說明：該附件用于證明丙方已支付押金，以及押金的退還條件和方法。6.附件六：租金支付記錄附件要求：提供丙方向甲方支付租金的記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：該附件用于記錄丙方支付租金的情況，以及證明租金支付的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合租賃要求；未按約定協(xié)助乙方和丙方辦理租賃手續(xù)；未按約定退還押金或退還押金不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不符合約定；未按約定收取中介服務(wù)費或收取費用不符合約定；未按約定協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的溝通。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.丙方違約行為：未按約定支付租金或支付租金不符合約定；未按約定使用房屋及設(shè)施或從事違法活動；未按約定退還房屋或退還房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若丙方未按約定支付租金，甲方可以要求丙方支付違約金，并賠償因逾期支付造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租