房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)保障協(xié)議樣本（2024版）版

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)保障協(xié)議樣本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.交易雙方的義務(wù)7.1賣(mài)方的義務(wù)7.2買(mǎi)方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.隱私保護(hù)11.1保護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方隱私11.2信息保密12.附加條款12.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.2附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方住址：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)類(lèi)型：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：________________3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的條件一致。5.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料，包括房產(chǎn)證、土地證、身份證件等。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證：甲方保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保修期限為_(kāi)___年。6.3保修范圍：保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍雙方協(xié)商確定。第七條交易雙方的義務(wù)7.1賣(mài)方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（4）保證房產(chǎn)質(zhì)量，提供保修服務(wù)。7.2買(mǎi)方的義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。（4）維護(hù)房產(chǎn)的正常使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：（1）若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約：（1）若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。（2）若乙方在房產(chǎn)交付后，未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買(mǎi)方和賣(mài)方隱私：雙方同意在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。11.2信息保密：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向第三方披露與合同有關(guān)的個(gè)人信息和商業(yè)信息。第十二條附加條款12.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地證、身份證件等相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法定文件。2.土地證：證明甲方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法定文件。3.身份證件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。4.戶(hù)口本：用于證明甲乙雙方的家庭成員情況。5.婚姻狀況證明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的正式文件，用于記錄交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.保修條款：詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的房產(chǎn)保修范圍、保修期限等相關(guān)信息。9.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣100,000元。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的房產(chǎn)因建筑設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致漏水問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣50,000元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的間接損失人民幣30,000元。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為違約。違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若乙方未能在2024年6月30日前支付交易價(jià)格人民幣100,000元，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣100,000元。4.乙方在房產(chǎn)交付后，未按照約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在房產(chǎn)交付后未在10個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用人民幣10,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任，支付甲方人民幣500元作為逾期付款的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)