2024年個人住房貸款借款合同范文

?2024年個人住房貸款借款合同范文合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號：______________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款用途三、貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期個人住房貸款利率執(zhí)行，如遇利率調整，自調整日起按新的利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款法：______________四、貸款的發(fā)放與償還1.甲方在核實乙方提供的貸款資料齊全后，將貸款金額一次性劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應按約定的還款方式按時足額償還貸款本息，如逾期還款，乙方應支付違約金。五、抵押擔保1.乙方同意以抵押房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，雙方應簽訂《抵押合同》，并辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押房產(chǎn)的價值由甲乙雙方協(xié)商確定，價值為人民幣_______元。六、保險1.乙方應在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求辦理抵押房產(chǎn)的保險，并將保險單正本交甲方保管。2.保險費用由乙方承擔，如發(fā)生保險事故，甲方有權優(yōu)先受償。七、權利與義務1.甲方有權了解乙方的經(jīng)濟狀況及抵押房產(chǎn)的狀況。2.乙方有權按時足額獲得貸款，并按照約定使用貸款。八、違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.乙方逾期還款，應支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計算。九、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：______________附件：抵押合同______________________________注意事項：1.確保合同中甲乙雙方的基本信息準確無誤。2.明確貸款金額、期限、用途、利率和還款方式等關鍵條款。3.確保抵押房產(chǎn)的評估價值合理，且已辦理相應的抵押登記手續(xù)。4.確認保險條款得到妥善處理，包括保險的購買和保險單的交付。5.注意違約責任的具體條款，確保雙方的權益得到保護。6.確認爭議解決方式，通常為仲裁或訴訟。解決辦法：1.雙方應在簽署合同前仔細審閱合同內容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.在合同中明確各方的權利和義務，以及違約后的具體責任。3.對于抵押房產(chǎn)，應進行專業(yè)的評估，并按照法律規(guī)定辦理抵押登記。4.保險事宜應按照貸款人的要求辦理，并確保保險單的有效性和連續(xù)性。法律名詞解釋：抵押擔保：指借款人將自己的房產(chǎn)等不動產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保方式。違約金：借款人未按合同約定履行義務時，按照合同約定向貸款人支付的一定金額的賠償金。保險單：保險合同的一部分，證明保險合同成立并載明保險合同內容的正式文件。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，由一部分本金和一部分利息組成。等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，隨著本金的逐月減少，每月利息也逐漸減少，故每月還款總額逐月遞減。場合一：乙方因工作調動需移居他地補充條款：如果乙方因為工作原因需要搬家到其他城市，甲方應給予乙方一定的寬限期，允許乙方在____個月內提前還清貸款，或者協(xié)助乙方將貸款轉移到新居住地的銀行。場合二：乙方家庭遭遇突發(fā)意外，暫時無法還款補充條款：在乙方家庭成員發(fā)生重大疾病或意外導致經(jīng)濟困難時，乙方可以申請暫緩還款。甲方應根據(jù)乙方的實際情況，給予一定期限的還款寬限期。場合三：房產(chǎn)市場變動，抵押房產(chǎn)價值下降補充條款：如因市場原因導致抵押房產(chǎn)價值下降，影響貸款安全，乙方應在甲方通知后____日內，按照甲方要求追加抵押物或提前償還部分貸款。1.附件一：乙方的身份證復印件2.附件二：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件3.附件三：貸款用途證明文件（如購房合同等）4.附件四：乙方近期的收入證明5.附件五：抵押房產(chǎn)的評估報告6.附件六：保險單正本（含保險條款）7.附件七：還款計劃表8.附件八：抵押合同在這個合同里，咱們得把一些特殊情況也給想到了。比如，如果乙方因為換工作搬到了別的城市，咱們得有個提前還貸款的方案。再比如，如果乙方家里遇到了特殊情況，比如人生病