房產(chǎn)交易支付保障協(xié)議版

房產(chǎn)交易支付保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3支付保障協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6房價(jià)款1.7定金1.8首付款1.9貸款1.10尾款2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任2.2房產(chǎn)交易的具體流程2.3房產(chǎn)交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.支付保障協(xié)議內(nèi)容3.1定金的支付與退還3.2首付款的支付時(shí)間及方式3.3貸款的申請(qǐng)、批準(zhǔn)與發(fā)放3.4尾款的支付時(shí)間及方式3.5支付保障措施及責(zé)任4.支付保障協(xié)議的生效、變更與終止4.1協(xié)議的生效條件4.2協(xié)議的變更條件4.3協(xié)議的終止條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.適用法律7.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律8.其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2交易雙方身份證復(fù)印件9.3貸款合同復(fù)印件10.簽署日期10.1甲方簽字（蓋章）10.2乙方簽字（蓋章）11.甲方（賣方）信息11.1名稱（姓名）11.2地址11.3聯(lián)系方式12.乙方（買方）信息12.1名稱（姓名）12.2地址12.3聯(lián)系方式13.見證人（如有）信息13.1名稱（姓名）13.2地址13.3聯(lián)系方式14.備注第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指房產(chǎn)是指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2交易：本合同所指交易是指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房價(jià)款購買該房產(chǎn)的行為。1.3支付保障協(xié)議：本合同所指支付保障協(xié)議是指為保證房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，雙方就房價(jià)款支付事宜達(dá)成的協(xié)議。1.4甲方：本合同甲方是指房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的出售方。1.5乙方：本合同乙方是指購買甲方房產(chǎn)的買方。1.6房價(jià)款：本合同所指房價(jià)款是指乙方為購買甲方房產(chǎn)而應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括定金、首付款、貸款金額及尾款。1.7定金：本合同所指定金是指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。1.8首付款：本合同所指首付款是指乙方在房產(chǎn)交易過程中，除貸款外應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。1.9貸款：本合同所指貸款是指乙方為購買甲方房產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購房貸款。1.10尾款：本合同所指尾款是指房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余房價(jià)款。2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)交易的具體流程：雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)資料，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款，申請(qǐng)貸款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3房產(chǎn)交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)資料；乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付定金，_______日內(nèi)支付首付款，_______日內(nèi)申請(qǐng)貸款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.支付保障協(xié)議內(nèi)容3.1定金的支付與退還：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元，定金在房產(chǎn)過戶完成后退還給乙方。如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。3.2首付款的支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3貸款的申請(qǐng)、批準(zhǔn)與發(fā)放：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付給甲方。3.4尾款的支付時(shí)間及方式：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)貸款審批的結(jié)果，支付給甲方尾款人民幣_(tái)______元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5支付保障措施及責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.支付保障協(xié)議的生效、變更與終止4.1協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議的變更條件：協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.3協(xié)議的終止條件：本協(xié)議在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.爭議解決6.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。8.2交易雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件之二。8.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，作為合同附件之三。9.簽署日期9.1甲方簽字（蓋章）：本合同自甲方簽字或蓋章之日起生效。9.2乙方簽字（蓋章）：本合同自乙方簽字或蓋章之日起生效。10.甲方（賣方）信息10.1名稱（姓名）：_______10.2地址：_______10.3聯(lián)系方式：_______11.乙方（買方）信息11.1名稱（姓名）：_______11.2地址：_______11.3聯(lián)系方式：_______12.見證人（如有）信息12.1名稱（姓名）：_______12.2地址：_______12.3聯(lián)系方式：_______13.備注13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.結(jié)束語14.1甲方（賣方）和乙方（買方）確認(rèn)：本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______。14.4本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，確保交易的合法性。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、還款期限、利率等。附件的說明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方貸款購買房產(chǎn)的約定，以及貸款的還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合合同約定的房產(chǎn)。如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的支付日期之前支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房價(jià)款購買該房產(chǎn)的行為。3.支付保障協(xié)議：為保證房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，雙方就房價(jià)款支付事宜達(dá)成的協(xié)議。4.甲方：指房產(chǎn)的所有人，即房產(chǎn)的出售方。5.乙方：指購買甲方