土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議范本版

土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議標準范本版A版本合同目錄一覽1.土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體2.1中介方的身份與資質(zhì)2.2轉(zhuǎn)讓方的身份與資質(zhì)2.3受讓方的身份與資質(zhì)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的服務(wù)內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.中介費用與支付方式4.1中介費用的計算方式4.2支付方式與時間5.合同的履行期限5.1起始日期5.2終止日期6.違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.3受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章14.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.3受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：提供土地轉(zhuǎn)讓的信息咨詢、市場調(diào)研、交易撮合、法律法規(guī)咨詢、合同起草、交易過程協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方應(yīng)盡最大努力促使轉(zhuǎn)讓方和受讓方達成土地轉(zhuǎn)讓交易。第二條雙方主體2.1中介方的身份與資質(zhì)中介方應(yīng)具備國家規(guī)定的土地中介服務(wù)資質(zhì)，具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和經(jīng)驗。中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2轉(zhuǎn)讓方的身份與資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法擁有者，具有轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)利和能力。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其提供的土地及相關(guān)信息的真實性、合法性承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3受讓方的身份與資質(zhì)受讓方應(yīng)具備合法的購地資格和能力，具有受讓土地的合法權(quán)利和能力。受讓方應(yīng)對其提供的資質(zhì)證明文件的真實性、合法性承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方的服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)，包括信息搜集、市場調(diào)研、交易撮合、法律法規(guī)咨詢、合同起草等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓交易。3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向中介方提供真實、準確的土地信息，并配合中介方完成土地轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付中介費用。3.3受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)向中介方提供真實、準確的購地信息，并配合中介方完成土地轉(zhuǎn)讓交易。受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付中介費用。第四條中介費用與支付方式4.1中介費用的計算方式中介費用根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓交易的金額計算，具體費率由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。中介費用計算方式為：交易金額×費率。4.2支付方式與時間中介費用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署土地轉(zhuǎn)讓合同后七個工作日內(nèi)，由受讓方一次性支付給中介方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條合同的履行期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.2終止日期本協(xié)議的終止日期為轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署土地轉(zhuǎn)讓合同的日期。第六條違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任中介方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能達成土地轉(zhuǎn)讓交易的，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。6.2轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息、不配合中介方完成土地轉(zhuǎn)讓交易，或違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3受讓方的違約責(zé)任受讓方提供虛假信息、不配合中介方完成土地轉(zhuǎn)讓交易，或違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計653字。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進行變更。8.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方因故未能達成土地轉(zhuǎn)讓交易，且中介方已履行本協(xié)議約定的服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議終止之日起計算，為期兩年。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、無效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2無效條件本協(xié)議無效的條件如下：（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立本協(xié)議；（2）本協(xié)議違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）雙方共同故意違反本協(xié)議的約定。11.3終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方達成土地轉(zhuǎn)讓交易，本協(xié)議履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章13.1中介方簽字蓋章本協(xié)議一式三份，中介方執(zhí)一份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份。13.2轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋公司公章。13.3受讓方簽字蓋章受讓方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋公司公章。本部分內(nèi)容共計1482字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：中介方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、土地中介服務(wù)資質(zhì)證書等，以證明其具備提供中介服務(wù)的合法資格。附件二：轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證明文件詳細要求和說明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明等，以證明其對土地擁有合法的使用權(quán)。附件三：受讓方購地資格證明文件詳細要求和說明：受讓方應(yīng)提供合法的購地資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等，以證明其具備合法的購地資格。附件四：土地轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細要求和說明：中介方應(yīng)根據(jù)雙方提供的信息，起草土地轉(zhuǎn)讓合同草稿，供雙方協(xié)商和簽署。附件五：中介費用支付憑證詳細要求和說明：受讓方應(yīng)提供中介費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，以證明中介費用已按約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.中介方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能達成土地轉(zhuǎn)讓交易的。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息、不配合中介方完成土地轉(zhuǎn)讓交易，或違反本協(xié)議的其他約定的。3.受讓方提供虛假信息、不配合中介方完成土地轉(zhuǎn)讓交易，或違反本協(xié)議的其他約定的。責(zé)任認定標準：1.中介方的違約責(zé)任：中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。2.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.受讓方的違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如中介方未能按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和受讓方未能達成土地轉(zhuǎn)讓交易，中介方應(yīng)退還已收取的中介費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中介方：指具備合法資質(zhì)，提供土地轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的獨立第三方。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法擁有者。3.受讓方：指具備合法購地資格和能力，尋求購買土地的合法主體。4.中介費用：指中介方提供中介服