房屋精裝修租賃協(xié)議模板版

房屋精裝修租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定6.2裝修及改造申請(qǐng)流程6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租流程7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更生效時(shí)間第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后押金處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金金額及支付方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律法規(guī)12.1合同簽訂依據(jù)12.2合同適用法律12.3合同無效情況第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋查驗(yàn)及交付13.3房屋維修通知及處理第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋裝修情況：房屋已進(jìn)行精裝修，裝修風(fēng)格為，裝修時(shí)間為年第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號(hào)為，開戶銀行為銀行第四條押金4.1押金金額：押金為人民幣元4.2押金支付方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶4.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由甲方負(fù)責(zé)5.3房屋損壞賠償：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方第六條裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修及改造6.2裝修及改造申請(qǐng)流程：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)裝修及改造的全部費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同變更流程：甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.3合同變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同9.2合同解除流程：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面提出解除合同的申請(qǐng)（2）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)（3）甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金及租金9.3合同解除后押金處理：合同解除后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶第十條違約責(zé)任10.1違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金（2）甲方未按約定時(shí)間提供房屋或未履行房屋維護(hù)責(zé)任（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的%10.3違約金金額及支付方式：違約金金額為人民幣元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至守約方指定的賬戶第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十二條法律法規(guī)12.1合同簽訂依據(jù)：本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同無效情況：本合同無效的情況依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人13.2房屋查驗(yàn)及交付：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋完好無損地交付給乙方13.3房屋維修通知及處理：甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋出現(xiàn)重大問題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行維修第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同（精裝修版）附件三：房屋裝修設(shè)計(jì)方案附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋維修記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：房屋保險(xiǎn)單附件一的詳細(xì)要求和說明：附件一為房屋所有權(quán)證，是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)要求甲方提供該附件，并核實(shí)附件的真實(shí)性和有效性。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件三為房屋裝修設(shè)計(jì)方案，應(yīng)包括房屋的裝修風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容。乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件三的內(nèi)容，如有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。附件四和附件五的詳細(xì)要求和說明：附件四為租金支付憑證，附件五為押金支付憑證。乙方在支付租金和押金時(shí)，應(yīng)要求甲方提供該附件，并確保支付的金額與附件一致。附件六的詳細(xì)要求和說明：附件六為房屋交付確認(rèn)書，是確認(rèn)甲方在租賃開始日期前將房屋完好無損地交付給乙方的文件。乙方在收到房屋后，應(yīng)與甲方共同簽署該附件，并妥善保管。附件七的詳細(xì)要求和說明：附件七為房屋維修記錄，用于記錄房屋在租賃期間出現(xiàn)的維修情況。甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋出現(xiàn)重大問題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行維修，同時(shí)記錄在附件七中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或未履行房屋維護(hù)責(zé)任3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：乙方未在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。2.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按照附件三的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同遵循《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同法是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：本合同遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該法律是調(diào)整城市房地產(chǎn)