農(nóng)村集體土地承包協(xié)議范本版

農(nóng)村集體土地承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及權(quán)屬1.1發(fā)包方1.2承包方1.3土地權(quán)屬證明第二條承包土地范圍與界址2.1土地位置2.2土地面積2.3界址確認(rèn)第三條承包期限3.1總期限3.2分期承包第四條承包土地用途4.1農(nóng)業(yè)用途4.2非農(nóng)業(yè)用途第五條承包金及支付方式5.1承包金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條承包方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利6.2承包方的義務(wù)第七條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方的權(quán)利7.2發(fā)包方的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章主體12.2簽字蓋章時(shí)間第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明13.2承包金支付憑證第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及權(quán)屬1.1發(fā)包方：指的是依法擁有承包土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)的代表。1.2承包方：指的是依法取得承包權(quán)的農(nóng)戶(hù)或者其他承包經(jīng)營(yíng)主體。1.3土地權(quán)屬證明：本協(xié)議所涉及的土地權(quán)屬必須已經(jīng)依法辦理了土地使用權(quán)證或者集體土地所有權(quán)證，證載面積與實(shí)際承包面積相符。第二條承包土地范圍與界址2.1土地位置：具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組，詳細(xì)描述土地的地理位置及相鄰的地塊。2.2土地面積：明確記載承包土地的總面積，以及各分塊的面積，以畝為單位。2.3界址確認(rèn)：雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地界址，并在合同附件中附上界址圖，圖中標(biāo)明各塊土地的邊界。第三條承包期限3.1總期限：承包期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2分期承包：如分期承包，應(yīng)明確每期承包的起止時(shí)間。第四條承包土地用途4.1農(nóng)業(yè)用途：承包方必須將承包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途。4.2非農(nóng)業(yè)用途：如涉及非農(nóng)業(yè)用途，必須符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)發(fā)包方同意，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條承包金及支付方式5.1承包金標(biāo)準(zhǔn)：承包金為每畝每年____元，總額為_(kāi)___元。5.2支付方式：承包金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息由雙方共同確認(rèn)。5.3支付時(shí)間：承包金分為每年兩次支付，每年1月1日和7月1日前支付當(dāng)年承包金的一半。第六條承包方的權(quán)利與義務(wù)6.1承包方的權(quán)利：按合同約定使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在合同約定的用途范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)。6.2承包方的義務(wù)：按合同約定支付承包金。合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。按照發(fā)包方的要求，參加土地管理的集體活動(dòng)。第七條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方的權(quán)利：按合同約定收取承包金。對(duì)承包方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地用途符合合同約定。在合同約定的條件下，對(duì)承包金進(jìn)行調(diào)整。7.2發(fā)包方的義務(wù)：提供符合合同約定的土地條件。保障承包方合法的土地使用權(quán)。協(xié)助承包方解決土地經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已詳細(xì)闡述了合同的主要條款，包括但不限于雙方的權(quán)利和義務(wù)、土地的用途、承包期限、承包金的支付等內(nèi)容，確保合同的明確性和可執(zhí)行性。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：合同簽訂后，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件：承包期限屆滿(mǎn)，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。承包方未按合同約定支付承包金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，發(fā)包方有權(quán)終止合同。承包方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害土地資源的，發(fā)包方有權(quán)終止合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：承包方未按合同約定支付承包金，或者發(fā)包方未按合同約定提供土地的。承包方改變土地用途，未經(jīng)發(fā)包方同意的。發(fā)包方未履行合同約定的支持和義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同金額的____%計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。違約方違約導(dǎo)致合同終止的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同未履行部分的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3解除條件：合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章主體：合同由發(fā)包方和承包方的法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2簽字蓋章時(shí)間：合同簽字蓋章時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第十三條附件13.1土地權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證或者集體土地所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2承包金支付憑證：附件中應(yīng)包含承包金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，就其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式附加于合同后。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件內(nèi)容：包含土地使用權(quán)證或者集體土地所有權(quán)證的復(fù)印件。詳細(xì)要求：證書(shū)必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原證書(shū)由發(fā)包方保留。附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證明用于證明承包土地的所有權(quán)歸屬，確保合同的合法性。附件二：承包金支付憑證附件內(nèi)容：包含承包金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明。詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)加蓋銀行印章，注明支付金額、日期和賬戶(hù)信息。附件說(shuō)明：承包金支付憑證作為支付承包金的證明，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承包方未按合同約定支付承包金。發(fā)包方未按合同約定提供土地。承包方改變土地用途，未經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方未履行合同約定的支持和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同金額的____%計(jì)算。賠償金：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。合同終止：違約方違約導(dǎo)致合同終止的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同未履行部分的賠償金。示例說(shuō)明：如果承包方未按合同約定支付承包金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，那么發(fā)包方有權(quán)終止合同，并要求承包方支付合同未履行部分的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)杭w土地所有權(quán)：指集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其土地的所有權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)戶(hù)或其他承包