簡單借款房產(chǎn)合同樣式

簡單借款房產(chǎn)合同樣式合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（出借人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于購買房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)價格：____________________第三條借款期限1.本借款合同期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計算。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第四條借款利率1.本借款合同的年利率為____%。2.借款利息的計算方式為：按本金逐月計息，按月支付。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款。2.還款方式為每月等額本息還款。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其本人及配偶的房產(chǎn)作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的還款計劃按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本金總額的萬分之五。2.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。3.如甲方逾期還款或違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以彌補(bǔ)損失。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（出借人）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.抵押登記證明原件及復(fù)印件6.還款計劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃按時還款，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方未按照約定的用途使用借款，認(rèn)定為違約使用借款。3.甲方逾期還款或違約，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金的一方，本合同中為甲方。2.出借人：指提供資金的一方，本合同中為乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供的物。4.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方按期還款，如甲方在合理期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.問題：甲方未按照約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。3.問題：抵押物價值不足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，或依法處置抵押物。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，但自有資金不足，需要向乙方借款。2.甲方與乙方為親朋好友，