抵押合同終止還款責(zé)任退款支付協(xié)議

抵押合同終止還款責(zé)任退款支付協(xié)議合同編號：__________抵押合同終止還款責(zé)任退款支付協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、終止還款責(zé)任1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議簽署之日起，原合同項下的還款責(zé)任即行終止。甲方無需按照原合同約定的還款計劃向乙方償還借款本金及利息。1.2甲方已按照原合同約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議簽署后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。二、退款支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽署后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為退款。該款項包括但不限于原合同約定的借款本金、利息、罰息等。2.2甲方同意收到乙方支付的退款后，將原合同項下的抵押物權(quán)利移交給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.3甲方應(yīng)保證退款支付的合法性，如因甲方原因?qū)е峦丝钪Ц恫怀晒?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、其他約定3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.抵押合同終止還款責(zé)任退款支付協(xié)議2.原抵押合同編號為__________3.甲方的借款申請及相關(guān)審批文件4.乙方的退款支付憑證5.抵押物的權(quán)屬變更證明文件6.甲乙雙方的身份證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照原合同約定的用途使用借款，構(gòu)成違約。2.甲方未按照原合同約定的還款計劃還款，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付退款，構(gòu)成違約。4.甲方未按照本協(xié)議約定將抵押物權(quán)利移交給乙方，構(gòu)成違約。5.甲方未保證退款支付的合法性，導(dǎo)致退款支付不成功，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物的合同。2.借款本金：指甲方從乙方借款的初始金額。3.利息：指借款本金所產(chǎn)生的收益，按照約定的利率計算。4.罰息：指甲方未按時還款所產(chǎn)生的違約金。5.退款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方支付的金額，包括借款本金、利息、罰息等。6.違約責(zé)任：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。如甲方未能改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.問題：甲方未按照約定還款計劃還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還未還借款本金及利息。如甲方未能償還，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。3.問題：乙方未按照約定時間支付退款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付退款。如乙方未能支付，甲方有權(quán)依法采取措施，追究乙方的違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定將抵押物權(quán)利移交給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。如甲方未能辦理，乙方有權(quán)依法采取措施，追究甲方的違約責(zé)任。5.問題：甲方未保證退款支付的合法性，導(dǎo)致退款支付不成功。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并立即采取措施保證退款支付的合法性。如退款支付不成功，甲方應(yīng)重新支付退款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為滿足經(jīng)營需要，向乙方借款，并將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物。2.甲方未按照約定用途使用借款，乙方要求甲方改正并按照約定用途使用借款。3.甲方未按照約定還款計劃還款，乙方要求甲方償還未還借款本金及利息。4.乙方同意終止原合同的還款責(zé)任，并與甲方達成退款支付協(xié)議。5.乙方未按照約定時間支付退款，甲方要