寫字樓物業(yè)服務(wù)合同的變更條件

寫字樓物業(yè)服務(wù)合同的變更條件合同編號：__________寫字樓物業(yè)服務(wù)合同的變更條件甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為寫字樓的業(yè)主或合法代表，乙方為甲方提供寫字樓物業(yè)服務(wù)，雙方為了明確物業(yè)服務(wù)合同的變更條件，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同變更的條件1.1雙方同意，合同的變更需由甲方以書面形式向乙方提出，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。1.2雙方同意，合同的變更需經(jīng)乙方審核并同意，乙方應(yīng)在收到甲方書面變更請求后的十個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面答復(fù)。1.3雙方同意，合同的變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害社會公共利益，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。1.4雙方同意，合同的變更自乙方書面答復(fù)甲方同意變更之日起生效。第二條合同變更的程序2.1甲方提出變更請求：甲方應(yīng)向乙方提出書面變更請求，明確變更的內(nèi)容、范圍和期限，并附上相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。2.2乙方審核變更請求：乙方收到甲方書面變更請求后，應(yīng)認(rèn)真審核變更內(nèi)容的合法性、合理性和可行性，并在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面答復(fù)。2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面確認(rèn)。2.4簽署變更協(xié)議：雙方根據(jù)協(xié)商一致的變更內(nèi)容，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第三條合同變更的生效和執(zhí)行3.1合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。3.2雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容、范圍和期限執(zhí)行合同變更，并相互配合，確保合同變更的順利進(jìn)行。3.3雙方同意，合同變更后的內(nèi)容如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1雙方同意，合同的變更不得影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款繼續(xù)有效。4.2雙方同意，本合同變更條件未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3雙方同意，本合同變更條件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)服務(wù)合同2.合同變更協(xié)議3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件5.法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件6.雙方聯(lián)系方式變更通知7.合同履行過程中的相關(guān)憑證和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按照合同約定履行自身義務(wù)，如未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用、未配合乙方進(jìn)行合同變更等，認(rèn)定違約。4.乙方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，如未能確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行、未按照約定進(jìn)行合同變更等，認(rèn)定違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能按照約定協(xié)商解決，導(dǎo)致合同無法正常履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指寫字樓的業(yè)主或合法代表。2.乙方：指提供寫字樓物業(yè)服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間簽訂的，約定乙方為甲方提供寫字樓物業(yè)服務(wù)的合同。4.合同變更：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或損害對方合法權(quán)益的行為。6.法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指國家和地方出臺的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法采取措施，如暫停提供部分物業(yè)服務(wù)。2.問題：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同變更內(nèi)容不符合法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視變更內(nèi)容，確保符合相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓物業(yè)管理方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.寫字樓業(yè)主或合