房屋買賣預約合同范本版

房屋買賣預約合同范本版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本房屋買賣預約合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______________________1.2房屋結構及面積：______________________1.3房屋所有權證號：______________________1.4房屋性質(zhì)：______________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在雙方簽署《房屋買賣合同》時抵作購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的物品完好無損。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的價格，分____期向甲方支付購房款。4.2乙方支付購房款的方式為：____期銀行轉(zhuǎn)賬，每期轉(zhuǎn)賬金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期金額的____%支付滯納金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。5.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為__________，房屋土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制。二、房屋買賣價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及交付時間3.1雙方約定于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將房屋及附屬設施設備現(xiàn)狀、使用情況等詳細告知乙方，并辦理相關移交手續(xù)。3.3房屋交付后，乙方應承擔房屋及附屬設施設備的使用、維護和保管責任。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交總價的_______%/365天）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為剩余房款的_______%/365天）。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋物品清單4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶證明7.合同解除證明8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的每期購房款支付日期屆滿后，乙方未能按約定金額支付購房款。3.甲方未履行合同約定的義務：指甲方未能按照合同的約定履行其應盡的義務。4.乙方未履行合同約定的義務：指乙方未能按照合同的約定履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的全部款項。4.滯納金：指違約方應支付給守約方的一種違約責任形式。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方在一定期限內(nèi)支付購房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)?？勺稍儗I(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心，了解過戶流程和所需材料。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.個人與公司之間的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款情形。5.房屋買賣涉及贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同文本6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房款。3.甲方未能履行合同約定的出售義務：指甲方違反合同約定，未能將房屋出售給乙方。4.乙方未能履行合同約定的購買義務：指乙方違反合同約定，未能購買甲方出售的房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家授權的有關房地產(chǎn)權利的證書，證明房屋的所有權歸誰所有。2.土地使用權證：是指國家授權的有關土地使用權的證書，證明土地的使用權歸誰所有。3.定金：是指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：是指合同雙方按照合同約定完成各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時間，并要求甲方支付逾期交付違約金。協(xié)商不成的，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延遲付款時間，并要求乙方支付逾期付款違約金。協(xié)商不成的，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶手