二手房中介合同規(guī)定

二手房中介合同規(guī)定合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買家。1.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的掛牌、推廣、帶看、談判及交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。1.3乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，包括但不限于房屋價格、交易進度及交易安全。第二條中介費用2.1乙方提供的中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介費，中介費的收費標準為成交價的__________%。2.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付中介費。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。3.2甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的推廣、帶看等中介活動，并按照約定時間辦理交易手續(xù)。3.3乙方應(yīng)積極尋找買家，并確保甲方的權(quán)益得到維護。3.4乙方應(yīng)在交易過程中，遵循誠實信用原則，不得隱瞞事實真相，不得損害甲方權(quán)益。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴格保密。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.產(chǎn)權(quán)瑕疵說明4.身份證明復(fù)印件5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.發(fā)票7.交易手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時間辦理交易手續(xù)未支付中介費2.乙方違約行為：未提供專業(yè)的中介服務(wù)未積極尋找買家泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況進行判定三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.中介服務(wù)：協(xié)助房屋買賣雙方達成交易的服務(wù)3.中介費：中介方為提供服務(wù)而收取的費用4.成交價：房屋交易時的最終交易價格5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息解決辦法：乙方應(yīng)仔細核查房屋信息，必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進行實地查看。2.問題：交易進度緩慢解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，積極尋找買家，并與甲方溝通協(xié)商加快交易進程。3.問題：乙方泄露甲方隱私解決辦法：乙方應(yīng)加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保甲方信息不被泄露。4.問題：甲方未支付中介費解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付中介費，如甲方仍不支付，可依法追討。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出售二手房，需要中介服務(wù)說明：乙方作為中介方，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方出售房屋。2.場景：乙方為甲方尋找合適買家說明：乙方負責(zé)房屋的掛牌、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)，直至交易完成。3.場景：甲方未按約定履行合同說明：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。4.