自建房屋買賣合同的違約責(zé)任

自建房屋買賣合同的違約責(zé)任合同編號(hào)：__________自建房屋買賣合同的違約責(zé)任甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方自建房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的自建房屋，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購(gòu)房款_______%；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購(gòu)房款_______%。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證其在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間和方式如下：（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方；（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方自建房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方自建房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款收據(jù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房屋：指甲方自行建造的房屋，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買自建房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，應(yīng)支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為自建房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購(gòu)買甲方自建房屋，并按照合同約定支付購(gòu)房款。3.甲