2024房地產(chǎn)銷售合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條房地產(chǎn)描述1.1項目位于____________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，項目規(guī)劃用途為____________________。1.2甲方承諾，本項目已取得所有必要的政府批準(zhǔn)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買項目的總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購買價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件購買項目。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計劃，分階段支付剩余購買價款。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和條件，將項目交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合本合同約定的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)負(fù)責(zé)整改。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)對乙方在使用項目過程中遇到的問題提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。5.2甲方應(yīng)在接到乙方售后服務(wù)請求后__日內(nèi)給予答復(fù)，并盡快解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的__%。6.2甲方未按照本合同約定時間、地點(diǎn)和條件交付項目的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的購買價款全部支付完畢后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方主體的合法性，包括甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和合法經(jīng)營權(quán)，乙方作為購買方應(yīng)具備相應(yīng)的購房資格。2.仔細(xì)核實(shí)房地產(chǎn)項目的各項合法手續(xù)是否齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。3.明確項目的具體位置、面積、用途等關(guān)鍵信息，以防止后續(xù)出現(xiàn)誤解或爭議。4.定金和付款金額、付款時間等paymentterms要明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。5.交付及驗(yàn)收條件要具體明確，包括時間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例、計算方式以及違約方的補(bǔ)救措施。7.爭議解決方式要明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、管理的企業(yè)或個人。3.購買方：指在房地產(chǎn)銷售合同中購買房地產(chǎn)的個人或單位。4.定金：指買方在簽訂合支付給賣方的一定金額的錢，作為購買的保證。5.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用者授予土地使用權(quán)，并予以登記的證明文件。6.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，對建設(shè)項目作出的許可文件。7.建設(shè)許可證：指建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)項目的基本情況，對建設(shè)活動進(jìn)行的許可。8.售后服務(wù)：指銷售商品或提供服務(wù)后，對商品或服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量保證、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。9.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同的簽訂、履行、解釋及變更等過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的房地產(chǎn)銷售交易。2.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目的銷售。3.當(dāng)雙方同意以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)時。補(bǔ)充條款：1.附加土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等文件作為合同附件。2.具體交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.詳細(xì)售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修期限、維修響應(yīng)時間等。4.特殊情況下合同的解除或終止條件。5.合同雙方對于隱私保護(hù)的聲明，包括但不限于個人信息的保護(hù)。6.合同的變更和轉(zhuǎn)讓條件。7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.